Live or invest in one of the best-located developments in the southern area of Guadalajara, just 7 minutes from La Calma, near ITESO, UVM, the Light Rail station, and 15 minutes from Plaza del Sol.

📐 76 m² livable
🏢 Floor 9 (in the tower where the amenities are located)
🛏 2 bedrooms
🛁 2 full bathrooms with enclosures
🚗 2 parking spaces in the basement
📦 Exclusive storage room already deeded

Included extras:
❄️ Air conditioning in the living room
🪟 Installed blinds
🔐 Controlled access and 24/7 security
🛗 2 elevators per tower

Top-level amenities:
🏊‍♂️ Heated pool with panoramic view
🧘‍♀️ Equipped gym
🌿 Green areas and pet park
🎲 Game room
🔥 Barbecues
🌇 Furnished terrace
✅ Free of encumbrance
💼 Ready to deed

💸 Currently rented through Airbnb generating $22,000 monthly net
🛋 Option to sell with furniture (negotiable price)

Schedule your appointment and get to know it!Vive o invierte en uno de los desarrollos mejor ubicados de la zona sur de Guadalajara, a solo 7 minutos de La Calma, cerca de ITESO, UVM, la estación del Tren Ligero, y a 15 minutos de Plaza del Sol.

📐 76 m² habitables
🏢 Piso 9 (en la torre donde se encuentran las amenidades)
🛏 2 recámaras
🛁 2 baños completos con canceles
🚗 2 cajones de estacionamiento en sótano
📦 Bodega exclusiva ya escriturada

Extras incluidos:
❄️ Aire acondicionado en sala
🪟 Persianas instaladas
🔐 Acceso controlado y seguridad 24/7
🛗 2 elevadores por torre

Amenidades de primer nivel:
🏊‍♂️ Alberca templada con vista panorámica
🧘‍♀️ Gimnasio equipado
🌿 Áreas verdes y pet park
🎲 Salón de juegos
🔥 Asadores
🌇 Terraza amueblada
✅ Libre de gravamen
💼 Listo para escriturar

💸 Actualmente se renta por Airbnb generando $22,000 mensuales netos
🛋 Opción de venta con muebles (precio negociable)

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