APARTMENT FOR SALE XOCO, BENITO JUAREZ

Price: $5,600,000 (Price negotiable!)
We process and facilitate mortgage credit with any bank 🏦

📍 Excellent Location:
Nearby Shopping Centers: Plaza Coyoacán, Plaza Universidad, Oasis Coyoacán, Mitikah 🛍️
Nearby Hospitals: Hospital San Ángelín 🏥
Main Avenues: Eje 8, Av. México Coyoacán, Churubusco, Universidad 🚗
15 minutes from the Airport ✈️

🛋️ Apartment Features:
Area: 90m² + 10m² balcony 🌇
2 Bedrooms 🛏️
2 Full Bathrooms 🚿
2 Parking Spaces 🚗
Laundry Room 🧺
Living Room, Dining Room, and Integral Kitchen 🍽️
Kitchen with Granite Countertop 🍳
Tempered Glass and Stainless Steel Shower Doors 🪟
Blinds and Black Out in all windows 🏙️
Fully Furnished and Equipped 🛋️

🏆 Luxury Amenities:
Professional Bowling 🎳
Infinity Pool 🌊
Panoramic Jacuzzis with Hydro Massage and Sun Deck (22nd floor) 🛁
Semi-Olympic Pool 🏊‍♂️
Children's Pool with Wading Pool 👶
Arcade Game Room 🎮
Game Room with Snack Bar 🍿
Soccer Field on Roof Garden ⚽
Tennis Court 🎾
3 Party Rooms (180, 120, and 30 people) 🎉
À La Carte Restaurant and Home Delivery 🍽️
Coworking Business Center with Reception and Meeting Rooms 💼
Mini Supermarket Delivery 🛒
English Lounge with Bar and Panoramic View 🍸
Beauty Salon 💇‍♀️
Professional Weight Gym 🏋️‍♂️
Spinning and Cardio Room 🧘‍♀️
Sky Lounge with Panoramic View 🏙️
Professional Cinema (120 Seats) 🎬
Sky Cinema Outdoors (22nd floor) 🎥
Digital Golf Shooting Practice 🏌️‍♂️
Roof Garden with Green Areas and Living Rooms 🌳
Barbecues with Seating for 25 people 🍖
24/7 Package Delivery 📦
Private Security 24/7 🔒
👶 Services for Children and Family:
Kids Club with Games and Babysitter 👧
Children's Room for Homework with Computers 🖥️
Private Garden for Pets 🐶
Classes in Karate, Cross Fit, Yoga, Zumba, Swimming, Dance, and more 🥋🧘‍♂️
Summer Courses for Kids 🌞
💆‍♂️ Spa and Additional Services:
Spa for Men and Women (Sauna, Steam, Massages, Changing Rooms) 🧖‍♀️
Private Car Wash Service 🚗
Exclusive Laundry and Dry Cleaning 👚
Religious Chapel ⛪
Elevators and Access by Fingerprint 🚪
📅 Maintenance:
Monthly Maintenance: $3,500 💰

🏠 Investment:
Monthly Rent: $30,000 (Furnished) 💵
Currently has Tenant: Lease contract is transferred 📑
The published price corresponds only to the price of the property; it does not include notarial fees, taxes, or any other expenses for the acquisition of the property.DEPARTAMENTO EN VENTA XOCO, BENITO JUAREZ

Precio: $5,600,000 (¡Precio a negociar!)
Tramitamos y facilitamos crédito hipotecario con cualquier banco 🏦

📍 Ubicación Excelente:
Centros Comerciales Cercanos: Plaza Coyoacán, Plaza Universidad, Oasis Coyoacán, Mitikah 🛍️
Hospitales Cercanos: Hospital San Ángelín 🏥
Avenidas Principales: Eje 8, Av. México Coyoacán, Churubusco, Universidad 🚗
A 15 minutos del Aeropuerto ✈️

🛋️ Características del Departamento:
Superficie: 90m² + balcón de 10m² 🌇
2 Recámaras 🛏️
2 Baños Completos 🚿
2 Estacionamientos 🚗
Cuarto de Lavado 🧺
Sala, Comedor y Cocina Integral 🍽️
Cocina con Barra de Granito 🍳
Canceles de Cristal Templado y Acero Inoxidable 🪟
Persianas y Black Out en todas las ventanas 🏙️
Totalmente Amueblado y Equipado 🛋️

🏆 Amenidades de Lujo:
Boliche Profesional 🎳
Alberca Infinity 🌊
Jacuzzis Panorámicos con Hidromasaje y Asoleadero (piso 22) 🛁
Alberca Semi Olímpica 🏊‍♂️
Alberca Infantil con Chapoteadero 👶
Sala de Maquinitas Arcade 🎮
Sala de Juegos con Snack Bar 🍿
Cancha de Fútbol en Roof Garden ⚽
Cancha de Tenis 🎾
3 Salones de Fiestas (180, 120 y 30 personas) 🎉
Restaurante a la Carta y Servicio a Domicilio 🍽️
Business Center Coworking con Recepción y Salas de Juntas 💼
Mini Súper a Domicilio 🛒
Salón Inglés con Bar y Vista Panorámica 🍸
Salón de Belleza 💇‍♀️
Gimnasio de Pesas Profesional 🏋️‍♂️
Salón de Spinning y Cardio 🧘‍♀️
Sky Lounge con Vista Panorámica 🏙️
Cine Profesional (120 Butacas) 🎬
Sky Cinema al Aire Libre (piso 22) 🎥
Práctica de Tiro Digital Golf 🏌️‍♂️
Roof Garden con Áreas Verdes y Salas de Estar 🌳
Asadores con Estancia para 25 personas 🍖
Paquetería 24/7 📦
Seguridad Privada 24/7 🔒
👶 Servicios para Niños y Familia:
Kids Club con Juegos y Niñera 👧
Salón Infantil para Tareas con Computadoras 🖥️
Jardín Privado para Mascotas 🐶
Clases de Karate, Cross Fit, Yoga, Zumba, Natación, Baile y más 🥋🧘‍♂️
Cursos de Verano para Niños 🌞
💆‍♂️ Spa y Servicios Adicionales:
Spa para Hombres y Mujeres (Sauna, Vapor, Masajes, Vestidores) 🧖‍♀️
Servicio Privado de Lavado de Autos 🚗
Lavandería y Tintorería Exclusiva 👚
Capilla Religiosa ⛪
Elevadores y Acceso por Huella 🚪
📅 Mantenimiento:
Mantenimiento Mensual: $3,500 💰

🏠 Inversión:
Renta Mensual: $30,000 (Amueblado) 💵
Cuenta con Inquilino: Se traspasa contrato de arrendamiento 📑
El precio publicado corresponde únicamente al precio del inmueble; no incluyen gastos notariales, impuestos ni ningún otro gasto para la adquisición del inmueble.