VIA MONTEJO has forever changed the lifestyle in Mérida. A modern development that combines residential, commercial, and corporate spaces of the highest level all in one place, located at the end of the most emblematic avenue of Mérida in Zona Norte.

Living in Oceana is synonymous with enjoying the landscaped environment of Vía Montejo with lakes, parks, and community areas. With a strategic location just 5 minutes from Plaza The Harbor.

AMENITIES AND SERVICES:
- Access to central park
- Swimming pool
- Barbecue area
- Babysitting
- Event hall and multipurpose room with terrace
- Artificial lake
- Controlled access
- Bathrooms in the lobby
- Catering
- Medical center
- Closed-circuit TV
- Concierge and property management
- Guest parking
- Underground parking
- Emergency power plant
- Rental pool
- Room service
- Cleaning service
- Laundry service
- 24/7 security
- Trash chute
- Covered terraces
- Valet parking

$175.56 m²
• Living room
• Dining room
• Kitchen with breakfast bar
• Terrace with a view to the north
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Laundry area
• Linen closet
• 2 Parking spaces

EQUIPMENT
- 3 Air conditioners
- Fans in rooms
- Gas stove
- Lamps in the dining room
- Electric boiler
- Laundry center
- Translucent and blackout blinds in living room and bedrooms

**OPTIONAL FURNISHED:
- Refrigerator
- Microwave
- Laundry center
- TV furniture
- Screens in the living room
- Rectangular dining table for six people
- Sofa in the living room for three people
- Coffee table
- Master bedroom with double bed and one nightstand
- Secondary bedroom with two single beds

Purchase conditions:
*Reservations: Reservations can be made starting with a payment of $50,000.
*The reservation period will be 10 days.
*Promise Signing: 20% as a down payment.
*Balance due at the signing of the deed.
*Payment methods: Own resources, bank credit.

"Prices and availability are subject to change without prior notice."

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MARKETING INFORMATION:

*MIDCAPITAL REAL ESTATE with Corporate Name LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visit us by appointment: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, Mexico from Monday to Friday from 10:00 am to 5:00 pm

*Phone: 999 4155469

*Suggestions to: info@midcapital.com.mx

*Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 007523-2023 with Approval Date July 27, 2023.

*Credits: The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

*Privacy notice at: www.midcapital.com.mxVIA MONTEJO ha cambiado para siempre el estilo de vida en Mérida. Un moderno desarrollo que combina en un solo lugar, espacios residenciales, comerciales y corporativos del más alto nivel y que se encuentra ubicado al final de la avenida más emblemática de Mérida en Zona Norte.

Vivir en Oceana es sinónimo de disfrutar del entorno paisajista de Vía Montejo con lagos, parques y áreas de convivencia. Con una ubicación estratégica a 5 minutos de Plaza The Harbor.

AMENIDADES Y SERVICIOS:
- Acceso a parque central
- Alberca
- Área de asador y bbq
- Babysitting
- Salón de eventos y usos múltiples con terraza
- Lago Artificial
- Acceso controlado
- Baños en el lobby
- Catering
- Centro médico
- Circuito cerrado de TV
- Concierge y property management
- Estacionamiento para invitados
- Estacionamiento subterráneo
- Planta de emergencia
- Pool de rentas
- Room service
- Servicio de limpieza
- Servicio de lavandería
- Seguridad 24/7
- Chute de basura
- Terrazas techadas
- Valet Parking

$
175.56 m²
• Sala
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora
• Terraza con vista al norte
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Área de lavado
• Clóset de blancos
• 2 Cajones de estacionamiento

EUIPAMIENTO
- 3 Aires acondicionados
- Ventiladores en cuartos
- Estufa de gas
- Lámparas en el comedor
- Boiler eléctrico
- Centro de lavado
- Persianas traslucidas y Blackout en sala y recámaras

**AMUEBLADO OPCIONAL:
- Refrigerador
- Horno de microondas
- Centro de lavado
- Mueble de tele
- Pantallas en sala
- Comedor rectangular para seis personas
- Sillón en sala para tres personas
- Centro de mesa
- Recámara principal con cama matrimonial y un buró
- Recámara secundaria con dos camas individuales

Condiciones de compra:
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $50,000.
*El tiempo de apartado será de 10 días.
*Firma de Promesa: 20% como enganche.
*Saldo a la Firma de la Escritura.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx