Exclusive Duplex Apartment with Terrace and Wine Cellar in Patricio Sanz, Del Valle Centro

Sale Price: $7,250,000 MXN
Monthly Maintenance: $3,500 MXN
Brief Description
Live in one of the most desired areas of CDMX: Del Valle Centro. This beautiful duplex on the ground floor on Patricio Sanz combines design, spaciousness, and privacy. With 120 m² of living space, a spectacular terrace of 18.75 m², built-in wine cellar, and fully equipped kitchen, it is ideal for those who value style and comfort. Only 7 apartments in the building guarantee exclusivity and tranquility.

Distribution and Measurements
• 120 m² of living space on two levels
• 18.75 m² of private terrace
• 5 m² of independent storage
• Total area: 147.40 m²

Highlighted Features
• Living room, dining room, and kitchen in open concept
• Built-in wine cellar under the stairs
• Private terrace ideal for gatherings
• 2 bedrooms, each with a full bathroom
• Master bedroom with balcony and spacious closet
• Half bathroom for guests
• 2 covered parking spaces
• Private storage of 5 m²

Amenities and Security
• Building with only 7 apartments
• 12 years old, excellent maintenance
• Closed-circuit surveillance
• 24/7 security

Prime Location
Patricio Sanz, Del Valle Centro, CDMX
Surrounded by parks, cafes, supermarkets, and with excellent connectivity: close to Av. Universidad, Félix Cuevas, and División del Norte.

Ideal for you if you are looking for:
• Privacy in a central area
• Spaces to host guests
• A home with design, spaciousness, and functionality
• Security and exclusivity

Prequalify in one easy step here:
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IJB Real Estate Advisory
"Where your dreams meet"Departamento úplex Exclusivo con Terraza y Cava en Patricio Sanz, Del Valle Centro

Precio de venta: $7,250,000 MXN
Mantenimiento mensual: $3,500 MXN
Descripción breve
Vive en una de las zonas más deseadas de la CDMX: Del Valle Centro. Este hermoso dúplex en planta baja sobre Patricio Sanz combina diseño, amplitud y privacidad. Con 120 m² habitables, una espectacular terraza de 18.75 m², cava empotrada y cocina totalmente equipada, es ideal para quienes valoran el estilo y el confort. Solo 7 departamentos en el edificio garantizan exclusividad y tranquilidad.

Distribución y metraje
• 120 m² habitables en dos niveles
• 18.75 m² de terraza privada
• 5 m² de bodega independiente
• Metraje total: 147.40 m²

Características destacadas
• Sala, comedor y cocina en concepto abierto
• Cava empotrada bajo escalera
• Terraza privada ideal para convivios
• 2 recámaras, cada una con baño completo
• Recámara principal con balcón y clóset amplio
• Medio baño para visitas
• 2 cajones de estacionamiento techados
• Bodega privada de 5 m²

Amenidades y seguridad
• Edificio con solo 7 departamentos
• 12 años de antigüedad, excelente mantenimiento
• Circuito cerrado de vigilancia
• Seguridad 24/7

Ubicación privilegiada
Patricio Sanz, Del Valle Centro, CDMX
Rodeado de parques, cafés, supermercados y con excelente conectividad: cerca de Av. Universidad, Félix Cuevas y División del Norte.

Ideal para ti si buscas:
• Privacidad en zona céntrica
• Espacios para recibir visitas
• Un hogar con diseño, amplitud y funcionalidad
• Seguridad y exclusividad

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