**Exclusive Apartment for Sale – Luxury and Comfort with Lake View!**

**Location:** Within a private high-value subdivision in Mérida, Yucatán.

**Main Features:**
- **Total Area:** 143.87 m²
- **Interiors:** 107.77 m²
- **Terrace with Lake View:** 28.75 m²
- **Balcony:** 7.35 m²
- **Distribution:** 2 spacious bedrooms on a single floor.
- **Fully Equipped Kitchen:** Modern and functional design.
- **24/7 Security:** With doorman and controlled access for your peace of mind.
- **Pets Allowed:** Ideal space for the whole family.
- **Elevator:** Comfortable and practical access.

**Premium Amenities:**
- Swimming pool
- Jacuzzi
- Fully equipped gym
- Sauna to relax after a long day
- Multipurpose room
- Event hall
- Restaurant
- Pool Bar
- Co-working space to work from home comfortably
- Playroom for the little ones
- Teen Lounge for the youth
- Tennis courts and soccer field for sports activities

**Appreciation and Quality of Life:**
This apartment combines luxury, security, and a strategic location in Mérida, ensuring a high return on investment. Perfect for families, investors, or those looking for an exclusive home with spectacular views and a relaxed atmosphere.

**Don’t miss this unique opportunity!**
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📞 **Phone:** 999 270 94 37
📧 **Email:** vivayucataninm@gmail.com
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**Make your dream of living in a place where exclusivity and comfort meet in every detail a reality!****Exclusivo Departamento en Venta – ¡Lujo y Confort con Vista al Lago!**

**Ubicación:** Dentro de un fraccionamiento privado de alta plusvalía en Mérida, Yucatán.

**Características Principales:**
- **Superficie Total:** 143.87 m²
- **Interiores:** 107.77 m²
- **Terraza con Vista al Lago:** 28.75 m²
- **Balcón:** 7.35 m²
- **Distribución:** 2 amplias recámaras en una sola planta.
- **Cocina Integral y Equipada:** Diseño moderno y funcional.
- **Seguridad 24/7:** Con portero y acceso controlado para tu tranquilidad.
- **Mascotas Permitidas:** Espacio ideal para toda la familia.
- **Elevador:** Acceso cómodo y práctico.

**Amenidades Premium:**
- Alberca
- Jacuzzi
- Gimnasio completamente equipado
- Sauna para relajarte después de un largo día
- Salón de usos múltiples
- Salón de eventos
- Restaurante
- Pool Bar
- Co-working para trabajar desde casa con comodidad
- Ludoteca para los más pequeños
- Teen Lounge para los jóvenes
- Canchas de tenis y campo de fútbol para actividades deportivas

**Plusvalía y Calidad de Vida:**
Este departamento combina lujo, seguridad y una ubicación estratégica en Mérida, garantizando un alto retorno de inversión. Perfecto para familias, inversionistas o quienes buscan un hogar exclusivo con vistas espectaculares y un ambiente relajado.

**¡No dejes pasar esta oportunidad única!**
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**Haz realidad tu sueño de vivir en un lugar donde la exclusividad y el confort se encuentran en cada detalle!**