Lock-off Apartment for Investment in Tec Zone
A- With two subdivisions with 2 and 3 bedrooms respectively
B- With two subdivisions with 2 and 2 bedrooms respectively

2 independent apartments in one: live in one, rent the other or generate income with both. Ideal for Airbnb, students, or executives.

Take advantage of this flexible and profitable investment structure just 6 blocks from Tec de Monterrey.

Surface: A 144m² and B 147m²
- Each unit with independent bedrooms
- 2 full bathrooms
- Kitchen, living room, and dining bar
- Home office area
- Reception and common areas
- Private parking

Building distribution:
Level 2 - 10: 54 Apartments
Level 1: Multiple amenities
Level 1 - 2: 13 Commercial premises
Level 3: Exclusive office area
Basement 1 - 4: Underground parking and warehouses for sale

Prices starting from $10,186,355 MXN
Average rents per unit: $24,000 - $45,000 MXN monthly
High projected appreciation (30% annual)
Ideal for short or long rentals, with professional management included.

The building has:
- Lobby, pool, gym, yoga, cinema, coworking, game room
- 24/7 security
- Underground parking
- Commercial premises and offices
- Warehouses for sale

Delivery: July 2027
Self-financing options available
Safe, profitable, and worry-free investment.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247Departamento Lock-off para Inversión en Zona Tec
A- Con dos subdivisiones con 2 y 3 recámaras respectivamente
B- Con dos subdivisiones con 2 y 2 recámaras respectivamente

2 departamentos independientes en uno solo: vive en uno, renta el otro o genera ingresos con ambos. Ideal para Airbnb, estudiantes o ejecutivos.

Aprovecha esta estructura de inversión flexible y rentable a solo 6 cuadras del Tec de Monterrey.

Superficie:A 144m² y B 147m²
- Cada unidad con recámaras independientes
- 2 baños completos
- Cocina, sala y barra comedor
- Área de home office
- Recibidor y espacios comunes
- Estacionamiento privado

Distribución del edificio:
Nivel 2 - 10: 54 Departamentos
Nivel 1: Múltiples amenidades
Nivel 1 -2: 13 Locales comerciales
Nivel 3: Área exclusiva de oficinas
Sótano 1 - 4: Estacionamiento subterráneo y Bodegas en venta

Precios desde $10,186,355 MXN
Rentas promedio por unidad: $24,000 - $45,000 MXN mensuales
Alta plusvalía proyectada (30% anual)
Ideal para rentas cortas o largas, con administración profesional incluida.

El edificio cuenta con:
- Lobby, alberca, gimnasio, yoga, cine, cowork, game room
- Seguridad 24/7
- Estacionamiento subterráneo
- Locales comerciales y oficinas
- Bodegas en venta

Entrega: Julio 2027
Opciones de autofinanciamiento disponibles
Inversión segura, rentable y libre de preocupaciones.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247