PRESENTATION:

Privada Residencial CITTADELA is a residential development in the north of Mérida that features residential lots, vertical apartments, horizontal apartments, residential houses, villas, and townhouses; designed to live surrounded by nature and enjoy the beautiful views of the landscape.

Tower of 46 vertical apartments distributed over 6 levels, with underground parking.

Live in a tranquil environment filled with nature. Enjoy the view and the amenities designed exclusively for residents every day.

GARDEN APARTMENT 1
Pre-sale prices starting from $10,595,000.00
Total m2: 276.30 m2

Living room and dining room with access to terrace
Kitchen with island
1/2 bathroom
TV room with access to balcony
Bedroom 1 with walk-in closet, bathroom, and access to balcony
Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
Service room with laundry area and full bathroom
2 parking spaces (Covered)

APARTMENT 27
Pre-sale prices starting from $10,895,000.00
Total m2: 284.11
Living room and dining room with access to terrace
Kitchen with island
1/2 bathroom
TV room
Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
Service room with laundry area and full bathroom
2 parking spaces (Covered)

APARTMENT 16
Pre-sale prices starting from $10,795,000.00
Total m2: 307.87
Living room and dining room with access to terrace
Kitchen with island
1/2 bathroom
TV room
Interior terrace
Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
Service room with laundry area and full bathroom
2 parking spaces (Covered)

APARTMENT 31
Pre-sale prices starting from $11,495,000.00
Total m2: 322.71
Living room and dining room with access to terrace
Kitchen with island
1/2 bathroom
TV room
Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
Bedroom 2 with closet and bathroom
Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and access to terrace
Service room with laundry area and full bathroom
3 parking spaces (Covered)

AMENITIES:

- Access portico with interactive fountains, water mirrors, administrative offices, and maintenance storage.
- Parking area with 264 spaces, assigned for residents and visitors.
- Lobby with reception in each apartment tower.
- Multipurpose room with capacity for 120 people and exterior terrace for 50 people, equipped with kitchen, bathrooms, and motor lobby.
- Bar and restaurant area with furniture, kitchen, and bathrooms.
- Cinema with capacity for 16 people.
- Playroom.
- 2 gyms with strength and cardiovascular machines and a room for various classes (bar, functional, yoga).
- 2 paddle courts.
- Half basketball court.
- 7-a-side football field.
- Tennis court.
- Perimeter jogging track.
- 2 pools for children and adults.
- 2 swimming channels.
- 2 areas with umbrellas and loungers.
- 2 covered terraces with furniture and bathrooms.
- 2 sandboxes with children's games.
- Extensive green areas.
- Stairs for services and/or emergencies.

** Availability and prices are subject to change without prior notice.
** More details in the attached material.PRESENTACIÓN:

Privada Residencial CITTADELA, es un desarrollo residencial al norte de Mérida que cuenta con lotes residenciales, departamentos verticales, departamentos horizontales, casas residenciales, villas y townhouse; diseñado para vivir rodeado de la naturaleza y disfrutar de las hermosas vistas del paisaje.

Torre de 46 departamentos verticales distribuidos en 6 niveles, con estacionamiento subterraneo.

Vive un ambiente, tranquilo y lleno de naturaleza. Disfruta todos los días de la vista y de
las amenidades diseñadas exclusivamente para los residentes.

DEPARTAMENTO GARDEN 1
Precios de preventa desde $10'595,000.00
Total m2: 276.30 m2

Sala y comedor con salida a terraza
Cocina con isla
1/2 baño
Sala de tv con salida a balcón
Recámara 1 con clóset vestidor, baño y salida a balcón
Recámara principal con clóset vestidor, baño y balcón
Cuarto de servicio con área de lavado y baño
completo
2 cajones de estacionamiento (Techados)

DEPARTAMENTO 27
Precios de preventa desde $10,895,000.00
Total m2: 284.11
Sala y comedor con salida a terraza
Cocina con isla
1/2 baño
Sala de tv
Recámara 1 con clóset vestidor y baño
Recámara principal con clóset vestidor, baño y balcón
Cuarto de servicio con área de lavado
y baño completo
2 cajones de estacionamiento (Techados)

DEPARTAMENTO 16
Precios de preventa desde $10,795,000.00
Total m2:307.87
Sala y comedor con salida a terraza
Cocina con isla
1/2 baño
Sala de tv
Terraza interior
Recámara 1 con clóset vestidor y baño
Recámara principal con clóset vestidor, baño y balcón
Cuarto de servicio con área de lavado
y baño completo
2 cajones de estacionamiento (Techados)

DEPARTAMENTO 31
Precios de preventa desde $11,495,000.00
Total m2: 322.71
Sala y comedor con salida a terraza
Cocina con isla
1/2 baño
Sala de tv
Recámara 1 con clóset vestidor y baño
Recámara 2 con clóset y baño
Recámara principal con clóset vestidor, baño y salida a terraza
Cuarto de servicio con área de lavado
y baño completo
3 cajones de estacionamiento (Techados)

AMENIDADES:

- Pórtico de acceso con fuentes interactivas, espejos de agua, oficinas administrativas y bodega de mantenimiento.
- Área de estacionamiento con 264 cajones, asignados para residentes y visitantes.
- Lobby con recepción en cada torre de departamentos.
- Salón de usos múltiples con capacidad para 120 personas y terraza exterior para 50 personas, equipado con cocina, baños y motor lobby.
- Área de bar y restaurante con mobiliario, cocina y baños.
- Cine con capacidad para 16 personas.
Ludoteca.
- 2 gimnasios con máquinas de fuerza y cardiovasculares y salón para clases de usos varios (barra,funcional, yoga).
- 2 Canchas de pádel.
- Media cancha de básquetbol.
- Cancha de fútbol 7.
- Cancha de tenis.
- Pista de jogging perimetral.
- 2 Piscinas para niños y adultos.
- 2 Canales de nado.
- 2 Áreas de sombrillas y camastros.
- 2 Terrazas techadas con mobiliario y baños.
- 2 Areneros con juegos para niños.
- Extensas áreas verdes.
- Escaleras para servicios y/o emergencias.

** Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
** Mayores detalles en material adjunto.