DIANELA is a residential development of 48 apartments with amenities located in Dzitya in the North of the City of Mérida, an area of great value that is constantly growing due to its excellent access, connectivity, and proximity to all types of services and businesses.

It is located in a very quiet residential area surrounded by high-quality houses, paved streets, and lighting.

It is ideal for students as it is just a few minutes from the main educational centers.

- 3.3 Km from Tec Milenio University
- 160 meters from Oxxo
- 4.6 Km from Plaza Acrópolis
- 10.3 Km from Plaza La Isla
- 12.3 Km from Anáhuac Mayab University and Madison
- 11.5 Km from El Faro Hospital

The 48 apartments are distributed over 3 levels in 2 towers connected with 8 apartments per level.

DISTRIBUTION: 45.0 m2 interiors
- Kitchen and living-dining area combined
- Laundry area
- 1 full bathroom
- 1 Bedroom
- 1 parking space

Some ground floor apartments will have a terrace with a total area of 58 to 65 m2.

EQUIPMENT:
- Granite countertop for kitchen bar
- Travertine marble on bathroom countertop
- One Piece toilet
- Preparation for air conditioning
- Electric stove in kitchen and lower cabinetry
- Tzalam wood doors from floor to ceiling.
- Matte black aluminum windows
- Ceramic flooring
- LED lighting
- TV and data outlets

The amenities are ideal for enjoying a comfortable stay. They will be located next to the building in such a way that they do not interrupt the rest of its residents:
- Pool and sunbed area
- Paddle court
- Furnished lobby bar
- Access control booth
- Equipped gym
- Co-Working area
- Landscaping

PAYMENT METHOD:
- Down payment: 25%
- Zero monthly payments
- Balance of 75% upon delivery and deed in December 2026
RESERVATION: $10,000 pesos

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery.
** The published price corresponds to apartment 36 of 45 m2 Level 2.DIANELA es un desarrollo residencial de 48 departamentos con amenidades a ubicarse en Dzitya en el Norte de la Ciudad de Mérida, zona de gran plusvalía en constante crecimiento por su excelente acceso, conectividad y cercanía a todos tipo de servicios y comercios.

Se localiza en una zona residencial muy tranquila rodeado de casas de buen nivel, calles pavimentadas, alumbrado.

Es ideal para estudiantes ya que está a pocos minutos de los principales centros educativos.

- A 3.3 Km de la Universidad Tec Milenio
- A 160 metros del Oxxo
- A 4.6 Km de Plaza Acrópolis
- A 10.3 Km de Plaza La Isla
- A 12.3 Km de Universidad Anáhuac Mayab y Madison
- A 11.5 Km del Hospital El Faro

Los 48 departamentos se distribuyen en 3 niveles en 2 torres conectadas con 8 Departamentos por nivel .

DISTRIBUCION : 45.0 m2 interiores
- Cocina y sala-comedor corrido
- Area de lavadi
- 1 baño completo
- 1 Recámara
- 1 espacio de estacionamiento

Algunos departamentos de planta baja contarán con terraza con superficie total de 58 a 65 m2

EQUIPAMIENTO:
- Granito en cubierta para barra de cocina
- Mármol traventino en meseta de baño
- Inodoro One Piece
- Preparación para aires acondicionados
- Parrilla eléctrica en cocina y carpintería inferior
- Puertas de madera de tzalam de piso a techo.
- Cancelería de aluminio en color negro mate
- Piso cerámico
- Iluminación con focos led
- Salidas para TV y datos

Las amenidades son las ideales para disfrutar una estancia cómoda. Se ubicarán a un costado del edificio de tal manera que no interrumpa el descanso de sus residentes:
- Alberca y área de camastros
- Cancha de pádel
- Lobby bar amueblado
- Caseta de control de acceso
- Gimnasio equipado
- Area de Co-Working
- Jardinería

FORMA DE PAGO:
- Enganche: 25%
- Cero mensualidades
- Saldo del 75% a la entrega y escritura en Diciembre 2026
APARTADO: $10,000 pesos

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
**Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
** El precio publicado corresponde al departamento 36 de 45 m2 Nivel 2