HOUSE FOR SALE WITH LARGE LAND OF 4 BEDROOMS IN PRIVADA CHAACTUN, MERIDA
Privada Chaactún is a first-class residential development in the growing area of the city. Privada Chaactun is located on a wide avenue with direct access to the main road that connects to the Anáhuac Mayab University and the Country Club. The construction is environmentally friendly, as it preserves the endemic vegetation of the region, each house faces a park full of trees, with a North-South orientation.

HOUSE DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Covered parking for two cars,
Living and dining room with double height, large tempered glass windows, open kitchen with island, granite countertops, and beautiful carpentry,
Master bedroom with bathroom and spacious closets
Secondary bedroom with bathroom,
1/2 guest bathroom
Storage under the stairs
Covered terrace with pasta floors and beautiful garden.
12 m long chukum pool and Venetian mosaic
Laundry area.
Bar next to the terrace
20 solar panels.

UPPER FLOOR
Distributor with a view of the entire house and excellent lighting
Storage
Master bedroom with bathroom and spacious closets
Secondary bedroom with large terrace, bathroom, closet, and desk
Service room or office with bathroom, independent entrance, and a beautiful view and lighting.

Fully equipped with fans, A/C Inverter in all areas of the house, and blackout roller blinds in bedrooms.

AMENITIES
All roads surrounded by green areas.
Lighting system.

Underground Services
24/7 Security
Access portico
Perimeter wall

CLUB HOUSE
Gym
Restrooms
Locker and Shower Area
Multipurpose Room for 80 people
Support kitchen for the hall
Covered terrace
Snack or Barbecue Area
Semi-Olympic Swimming Channel
Pool
Wading pool
Storage
Reading areas
Tennis court
Padel court
Multipurpose court: (soccer, basketball, and volleyball)

Maintenance Fee: $1500 MXN
DELIVERY: Immediate

PAYMENT METHOD
Payment method: Bank Credit, Own resources.
Reservation: $50,000
Down payment: 10%
Balance: Upon delivery.
$ 8,950,000.00
*Price subject to change without prior notice*

**Property prices subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**CASA EN VENTA CON AMPLIO TERRENO DE 4 RECÁMARAS EN PRIVADA CHAACTUN, MERIDA
Privada Chaactún es un desarrollo residencial de primer nivel, en la zona creciente de la ciudad. Privada Chaactun esta en una avenida amplia y con acceso directo a la vía principal que conecta con la Universidad Anáhuac Mayab y el Country Club. La construcción es amigable con el medio ambiente, ya que se conserva la vegetación endémica de la región, cada casa da frente a algun parque lleno de arboles, con orientacion Norte Sur.

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:
PLANTA BAJA
Estacionamiento techado para dos autos,
Sala y comedor a doble altura, grandes ventanales de vidrio templado, cocina abierta con isla, mesetas de granito y hermosa carpintería,
Recámara principal con baño y amplios closets
Recámara secundaria con baño,
1/2 baño de visitas
Bodega bajo escalera
Terraza techada con pisos de pasta y hermoso jardín.
Alberca de 12 m de largo de chukum y mosaico veneciano
Área de lavado.
Bar junto a la terraza
20 paneles solares.

PLANTA ALTA
Distribuidor con vista de toda la casa y excelente iluminación
Bodega
Recámara principal con baño y amplios closets
Recámara secundaria con gran terraza, baño, closet y escritorio
Cuarto de servicio u oficina con baño, entrada independiente y una hermosa vista e iluminación.

Totalmente equipada con ventiladores, A/C Inverter en todas las áreas de la casa y cortinas enrollables Black out en recámaras.

AMENIDADES
Todas las vialidades rodeadas de áreas verdes.
Sistema de iluminación.

Servicios Subterráneos
Seguridad 24/7
Pórtico de acceso
Barda perimetral

CASA CLUB
Gimnasio
Sanitarios
Área de Lockers y Regaderas
Salón de Usos Múltiples para 80 personas
Cocina de apoyo para el salón
Terraza Techada
Área de Snack o Asadores
Canal de Nado Semi-Olímpico
Alberca
Chapoteadero
Bodega
Áreas de lectura
Cancha de tenis
Cancha de padel
Cancha de usos múltiples: (fútbol, básquetbol y vóleibol)

Cuota de Mantenimiento: $1500 MXN
ENTREGA: Inmediata

METODO DE PAGO
Forma de pago: Crédito Bancario, Recurso propio.
Apartado: $50,000
Enganche: 10%
Saldo: Contra entrega.
$ 8,950,000.00
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso*

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**