A 7,800 m2 plot, located in the heart of San Pedro Garza García in front of the Bosques del Valle Park, is an urban housing project that aims to transcend what we know as city life. Today's city dweller wants more: to live a full, safe life connected with their community and nature. That’s why we overflow the current concept of life in San Pedro and take it further with our new space that stands out thanks to its location in front of the park.

****---------****----------*****
25 exclusive residences
From 310m2 to 630m2 on a single floor
Private elevator and spacious terraces
Amenities
More than 4,000 m2 of green areas
Equipped residences
3 to 4 parking spaces
Storage rooms
****----------****-------******

As part of our initiative to help the environment, our project will include the following measures:
– Preparation for electric vehicle charging
– Low consumption LED lighting
– High-efficiency showers and toilets
– Greywater recycling
– Water softeners
– High-efficiency air conditioning and elevators
– Regional materials that reduce environmental impact
– Solar panels

Amenities:
-POOL
-GYM
-LOBBY
-SOCIAL ROOM
-BUSINESS CENTER
-PLAYROOM
-PET SPA
-GARDEN

PARKING:
1-SOCIAL ROOM
2-LOBBY
3-PET SPA

GROUND FLOOR
4 -GARDEN (MORE THAN 4,000 M2)
5 -BUSINESS CENTER
7-POOL
6-GYM
8-PLAYROOM
9-ADMINISTRATION

TYPOLOGY DIAGRAM:
Tower A 13 UNITS FROM 308 TO 630 M2
Tower B 3 UNITS OF 477 M2
Tower D 3 UNITS OF 515 M2
Tower C 3 UNITS OF 477 M2
Tower E 3 UNITS OF 492 M2

1 -GARDENS THE APPARENT
Pigmented concrete slab color S.MA. Apparent finish with two layers of elastomeric sealant Aquasil lifetime brand Imperquimia.

2 -BEDROOMS ENGINEERED FLOOR
Option 1: Engineered wood floor of French Oak S.M.A.
Option 2: Engineered wood floor of Walnut S.M.A.

3 -BATHROOMS SILK GEORGETTE MARBLE FLOOR
Silk Georgette marble floor, set with Laticrete 317 mortar or equivalent, joints to bone. Finished with two layers of water-based sealant, Laticrete brand, Stonetech line, BulletProof Sealer type or similar.

4 -KITCHEN EUROPEAN STYLE

5- COMMON AREA BASALTINA FLOOR
Selected basaltina floor, set with Laticrete 317 mortar or equivalent, joints to bone. Finished with two layers of water-based sealant, Laticrete brand, Stonetech line, BulletProof Sealer type or similar. Consider aluminum sill of 1/4” thick for separation in material change (see floor detail plans).

6- WOOD DOORS
French Oak or Walnut

7- HALLWAYS
CEMENT SAND MIX SMOOTHING
Pigmented concrete color S.M.A. apparent formwork finish.

8- LOBBY, GENERAL CIRCULATIONS OF THE BUILDING, TERRACES
SANTO TOMÁS MARBLE FLOOR
Hammered Santo Tomás marble, set with Laticrete 317 mortar or equivalent, joints to bone. Finished with two layers of water-based sealant, Laticrete brand, Stonetech line, BulletProof Sealer type or similar.

9-FACADE WALLS
MODULAR WALLS OF PIGMENTED CONCRETE
Pigmented concrete color S.M.A. apparent formwork finish, according to facade design.

10- MASONRY WALLS IN COMMON AREAS
CEMENT SAND MIX SMOOTHING
Pigmented concrete color S.M.A. apparent formwork finish, according to facade design.

*Prices subject to change without prior notice.
*The renders and images shown are conceptual and illustrative, and are subject to change without prior notice.
*The materials contained should not be considered as a final offer as their purpose is informational.
*Prices do not include deed expenses or taxes.

#DHVIP3946Un terreno de 7,800 m2 , ubicado en el corazón de San Pedro Garza García frente al Parque Bosques del Valle, es un proyecto de vivienda urbana que nace para trascender lo que conocemos como vida en la ciudad. El citadino de hoy quiere más: vivir una vida plena, segura y conectada con su comunidad y con la naturaleza. Por eso, desbordamos el concepto actual de vida sampetrina y lo llevamos más allá con nuestro nuevo espacio que sobresale gracias a su ubicación frente al parque.

****---------****----------*****
25 residencias exclusivas
De 310m2 a 630m2 en una sola planta
Elevador privado y amplias terrazas
Amenidades
Más de 4,000 m2 de áreas verdes
Residencias acondicionadas
3 a 4 cajones de estacionamiento
Bodegas
****----------****-------******

Como parte de nuestra iniciativa para ayudar al medio ambiente, nuestro proyecto contará con las siguientes medidas:
– Preparación para carga de vehículos eléctricos
– Iluminación con LED de bajo consumo
– Regaderas y sanitarios de alta eficiencia
– Reciclaje de aguas grises
– Suavizadores de agua
– Aire acondicionado y elevadores de alta eficiencia
– Materiales regionales que reducen el impacto ambiental
– Paneles solares

Amenidades:
-ALBERCA
-GIMNASIO
-LOBBY
-SALÓN SOCIAL
-BUSINESS CENTER
-LUDOTECA
-PET SPA
-JARDÍN

ESTACIONAMIENTO:
1-SALÓN SOCIAL
2-LOBBY
3-PET SPA

PLANTA BAJA
4 -JARDÍN (MÁS DE 4,000 M2)
5 -BUSINESS CENTER
7-ALBERCA
6-GIMNASIO
8-LUDOTECA
9-ADMINISTRACIÓN

DIAGRAMA DE TIPOLOGÍAS:
Torre A 13 UNIDADES DE 308 A 630 M2
Torre B 3 UNIDADES DE 477 M2
Torre D 3 UNIDADES DE 515 M2
Torre C 3 UNIDADES DE 477 M2
Torre E 3 UNIDADES DE 492 M2

1 -JARDINERÍAS LOS APARENTE
Losa de concreto pigmentado color S.MA. Terminado aparente enduelado con
dos capas de sellador de elastomérica Aquasil lifetime marca Imperquimia.

2 -RECÁMARAS PISO DE INGENIERÍA
Opción 1: Piso de ingeniería de madera de Roble Francés S.M.A.
Opción 2: Piso de ingeniería de madera de Nogal S.M.A.

3 -BAÑOS PISO MÁRMOL SILK GEORGETTE
Piso de mármol Silk Georgette, asentado con mortero Laticrete 317 o equivalente, juntas a hueso. Terminado con dos capas de sellador base agua, marca Laticrete, linea Stonetech, Tipo BulletProof Sealer o similar.

4 -COCINA ESTILO EUROPEO

5- ÁREA COMÚN PISO DE BASALTINA
Piso de basaltina seleccionado, asentado con mortero Laticrete 317 o equivalente, juntas a hueso. Terminado con dos capas de sellador base agua, marca Laticrete, línea Stonetech, Tipo BulletProof Sealer o similar. Considerar solera de aluminio de 1/4” de esp.para separación en cambio de material (ver planos de despieces de pisos).

6- PUERTAS DE MADERA
Roble Francés o Nogal

7- PASILLOS
APLANADO DE MEZCLA CEMENTO ARENA
Concreto pigmentado color S.M.A. acabado de cimbra aparente.

8-VESTÍBULO, CIRCULACIONES GENERALES DEL EDIFICIO, TERRAZAS
PISO DE MÁRMOL SANTO TOMÁS
Mármol Santo Tomás martelinado, asentado con mortero Laticrete 317 o equivalente, juntas a hueso. Terminado con dos capas de sellador base agua, marca Laticrete, línea Stonetech, Tipo BulletProof Sealer o similar.

9-MUROS DE FACHADA
MUROS MODULARES DE CONCRETO PIGMENTADO
Concreto pigmentado color S.M.A. acabado de cimbra aparente, según diseño de fachada.

10- MUROS DE ALBAÑILERÍA EN ÁREAS COMUNES
APLANADO DE MEZCLA CEMENTO ARENA
Concreto pigmentado color S.M.A. acabado de cimbra aparente, según diseño de fachada.

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
*Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

#DHVIP3946