Madeira is a completely private beach community of 32 exclusive residential apartments by the sea. It is located in Chicxulub, Yucatán and has been created under the concept of "Resort Residences." An ideal retreat for those looking to disconnect and enjoy the simple luxury of the sea in a place where it is summer all year round and just 25 minutes from Mérida.
In Madeira, luxury, comfort, and the amenities of a 5-star resort merge with the local atmosphere of a family beach house. A unique and forward-looking option for people with a modern and flexible lifestyle.
An impeccably designed architectural project that invites you to connect with the sand and the sea and enjoy profound tranquility, surrounded by stunning spaces for your rest to be complete.

Building:
. 9-story tower.
. 28 apartments.
. 4 penthouses.

APARTMENT MODEL Level 1 to 7
Interior: 228 m2
3 Bedrooms, terrace, and service room.
Price: from 11,590,000.00

Distribution:
. Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony with sea view.
. 2 Secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
. Open kitchen with hood and drawers.
. Living room.
. Dining room.
. Panoramic terrace.
. Guest bathroom.
. Laundry area.
. 1 Service bedroom with full bathroom.
. Service stairs.
. Trash shuttle.
. Storage room.
. 3 Parking spaces.

PENTHOUSE MODEL Level 8 **SOLD OUT
Interior: 228 m2
3 Bedrooms, terrace, and service room.
Roof top of 147 m2 with pool.

Distribution:
. Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony with sea view.
. 2 Secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
. Open kitchen with hood and drawers.
. Living room.
. Dining room.
. Panoramic terrace.
. Guest bathroom.
. Laundry area.
. 1 Service bedroom with full bathroom.
. Service stairs.
. Trash shuttle.
. Storage room.
. 3 Parking spaces.
ROOF TOP
. Full bathroom.
. Sunbathing area.
. Pool of 3 x 2 meters.
. Service bar with sink.
. 61.35 m2 covered and 85.83 m2 uncovered.

Amenities:
. Gym
. Reception
. Motor lobby
. Children's playground
. Indoor bar with terrace
. Outdoor bar with pergola
. Infinity pool
. Solarium with loungers
. Bathrooms and changing rooms for guests
. Gardens and palm trees
. Elevators
. Perimeter wall.
. Security booth and access control.
. Storage area for residents.
. Service areas.
. Parking for residents.
. Parking for guests.
. Motor lobby for ascent and descent.

Payment methods: Own resources and bank credit
Reservation $200,000 for 20 days. Refundable
Down payment: 20%
Financing 60% up to 28 months
Balance 20% upon delivery
Delivery June 2026

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours of operation: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Madeira es una comunidad de playa totalmente privada de 32 exclusivos departamentos residenciales
a la orilla del mar. Se localiza en Chicxulub, Yucatán y ha sido creada bajo el concepto “Resort Residences”.
Un retiro ideal para quienes buscan desconectar y disfrutar del lujo simple del mar en un sitio donde todo el año es verano y a tan solo 25 minutos de Mérida.
En Madeira, el lujo, el comfort, y las amenidades de un restort 5 estrellas se fusiona con la atmósfera local de una casa de playa familiar. Una opción única y con visión de futuro para personas con un estilo de vida moderno y flexible.
Un proyecto de impecable diseño arquitectónico que te invita a conectar con la arena y el mar y disfrutar de una profunda tranquilidad, rodeado de espacios deslumbrantes para que tu descanso sea completo.

Edificio:
. Torre de 9 plantas.
. 28 departamentos.
. 4 penthouses.

MODELO DEPARTAMENTO Nivel 1 al 7
Interior: 228 m2
3 Recámaras, terraza y cuarto de servicio.
Precio: desde 11,590,000.00

Distribución:
. Recámara principal con walk in clóset, baño completo y balcón con vista al mar.
. 2 Recamaras secundarias con clósets y baños completos.
. Cocina abierta con campana y gavetas.
. Sala.
. Comedor.
. Terraza panorámica.
. Baño de visitas.
. Área de lavado.
. 1 Recámara de servicio con baño completo.
. Escaleras de servicio.
. Shuttle de basura.
. Bodega.
. 3 Cajones de estacionamiento.

MODELO PENTHOUSE Nivel 8 **SOLD OUT
Interior: 228 m2
3 Recámaras, terraza y cuarto de servicio.
Roof top de 147 m2 con alberca.

Distribución:
. Recámara principal con walk in clóset, baño completo y balcón con vista al mar.
. 2 Recamaras secundarias con clósets y baños completos.
. Cocina abierta con campana y gavetas.
. Sala.
. Comedor.
. Terraza panorámica.
. Baño de visitas.
. Área de lavado.
. 1 Recámara de servicio con baño completo.
. Escaleras de servicio.
. Shuttle de basura.
. Bodega.
. 3 Cajones de estacionamiento.
ROOF TOP
. Baño completo.
. Asoleadero.
. Alberca de 3 x 2 metros.
. Barra de servicio con tarja.
. 61.35 m2 techados y 85.83 m2 sin techar.

Amenidades:
. Gimnasio
. Recepción
. Motor lobby
. Juegos infantiles
. Bar interior con terraza
. Bar exterior con pérgola
. Alberca infiniti
. Solarium con camastros
. Baños y cambiadores para invitados
. Jardínes y palmeras
. Elevadores
. Barda perimetral.
. Caseta de vigilancia y control de acceso.
. Área de Bodegas para residentes.
. Áreas de servicios.
. Estacionamiento para residentes.
. Estacionamiento para invitados.
. Motor Lobby de ascenso y descenso.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
Apartado $200,000 x 20 días. Devolutivo
Enganche: 20%
Financiamiento 60% hasta 28 meses
Saldo 20% a la entrega
Entrega Junio 2026

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.