Residential complex of 48 luxury apartments, located in Dzityá to the North of the City of Mérida.
Are you a student?
Dianela is perfect for you, as it is just minutes away from the main educational centers in Mérida.

It has connections to the best universities in Mérida, top-level hospitals, shopping centers, convenience stores, and more.

. 160 meters from Oxxo
. 3.3 km from Tecmilenio University
. 4.6 km from Plaza Akrópolis
. 5.3 km from UADY Faculty of Engineering
. 7.2 km from Marista University
. 10.3 km from Plaza La Isla
. 11.6 km from Faro del Mayab Hospital
. 12.3 km from Anáhuac Mayab University

Model Serenity - 45 m2
. Living room
. Dining room
. Kitchen with electric stove and lower cabinetry
. Laundry area
. Bedroom
. 1 Full bathroom

Finishes:
. Granite or marble sink countertop
. Granite bar in kitchen
. Air conditioning preparation

Amenities:
. Pool
. Paddle court
. Bar & Grill
. Gym
. Co-work
. 24/7 Security

Services:
. Water is supplied by the municipality and the private area will supply each unit.
. The complex will have its own wastewater treatment systems.
. Electricity will be supplied by the private area to each apartment with its own meter.
. Garbage collection must be contracted with the municipality at the time of deed and there will be a shutter on each level.

Price from $1,597,500.00 Level 2

Payment methods: Bank credit and own resources.
Reservation $10,000 pesos valid for 7 calendar days.
Down payment 25%
75% Upon delivery
Maintenance fee approximately $1,500 monthly.
Delivery December 2026

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Complejo residencial de 48 departamentos de lujo, ubicados en Dzityá al Norte de la Ciudad de Mérida.
¿Eres estudiante?
Dianela es perfecto para ti, ya que está a solo minutos de los principales centros educativos en Mérida.

Tiene conexión con las mejores universidades de Mérida, hospitales de primer nivel, centros comerciales, tiendas de conveniencia y más.

. A 160 metros del Oxxo
. A 3.3 km de la Universidad Tecmilenio
. A 4.6 km de Plaza Akrópolis
. A 5.3 km de la Facultad de Ingeniería UADY
. A 7.2 km de la Universidad Marista
. A 10.3 km de Plaza La Isla
. A 11.6 km del Hospital Faro del Mayab
. A 12.3 km de la Universidad Anáhuac Mayab

Modelo Serenity - 45 m2
. Sala
. Comedor
. Cocina con parrilla eléctrica y carpintería inferior
. Área de lavado
. Recámara
. 1 Baño completo

Acabados:
. Cubierta de lavabo de granito o mármol
. Barra de granito en cocina
. Preparación de aires acondicionados

Amenidades:
. Alberca
. Cancha de Pádel
. Bar & Grill
. Gym
. Co-work
. Seguridad 24/7

Servicios:
. El agua se abastece por el municipio y la privada abastecerá a cada unidad.
. El complejo tendrá sus propios sistemas de tratamiento de aguas residuales.
. La luz será abastecida por la privada a cada departamento con su propio medidor.
. La recolección de basura se tendrá que contratar al municipio al momento de escriturar y se contara con shutter
en cada nivel.

Precio desde $1,597,500.00 Nivel 2

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Apartado $10,000 pesos vigencia de 7 días naturales.
Enganche 25%
75% Contra entrega
Cuota mantenimiento $1,500 mensuales aprox.
Entrega Diciembre 2026

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.