Only 15 apartments, with finishes that provide an elegant and comfortable space.
With a simple and modern architecture that seeks to provide inhabitants with various sensations to enjoy their spaces, aiming for the timelessness of design so that the building looks current even with the passage of years.
Located in Temozón Norte; one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. The perfect combination of elegance and ideal location, making this place a high-level development.

Type 80 m2 of Construction
Price: from $2,750,000

Distribution:
. Living - Dining room.
. Linear kitchen.
. Master bedroom with linear closet and full bathroom.
. Secondary bedroom with linear closet.
. Full bathroom.
. Linen closet.
. Laundry closet.

Type 85 m2 of construction + 7 m2 of balcony
Price: $2,880,000.

Features and Equipment:
. Main door in oak wood or similar, with magnetic stop.
. Interior doors in oak wood or similar, with magnetic stops.
. Hardware, locks, and hinges brand Jako or similar.
. Black aluminum (bronze) frames of 3” and transparent glass.
. Finishes on walls and ceilings of plaster with Gamex offwhite color paint or similar.
. Ceramic floors in format and color defined by the architect.
. Showers with ceramic floor in format and color defined by the architect.
. Aluminum baseboards.
. Integral kitchen with granite countertop and MDF tecnotabla wood furniture (lower and upper drawers)
. Exterior and interior paint in offwhite color quality 3 years brand Gamex or similar.
. Terrace with ceramic floor in format and color defined by the architect.
Furniture and accessories
. Stainless steel sink with 1 hole brand Teka or similar.
. W.C. in white color normal flush.
. Closet in master bedroom in oak wood or similar.
. Plates and switches in white color.
. Simple ceiling lights in white color without glass; includes warm light bulb.
. Simple sconces with warm light in bathrooms.
. White ceramic sinks.
. Chrome single-lever faucets brand Castel or similar.

Amenities:
. Pool with open terrace area type grill.
. Planters.
. Sunbathing area.
. Bathroom.
. Private air-conditioned game room.
. Security booth.
. Pedestrian access.
. Private with security gate and surveillance cameras.
. Visitor parking.

Facilities of the complex:
. Rainwater drainage wells.
. Underground electrical installations.
. Concentrated meter wall.
. Transformer donated to the Federal Electricity Commission.
. Wastewater treatment plant.
. Ambient lighting.
. Common cisterns.
. Garbage bin area.
. Automated irrigation system.
. Green areas with endemic trees of Yucatán.
. Basic signage.

Payment methods: Own resources and bank credit.
Reservation: $10,000.00 valid for 7 calendar days.
Down payment: 30% with signing of sales promise.
Balance: 70% upon delivery; at the time of the deed.
Maintenance fee: $2,200.00
Delivery: May 2025

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Solo 15 departamentos, con acabados que aportan un espacio elegante y confortable.
Con una arquitectura sencilla y moderna que busca proporcionar a los habitantes diversas sensaciones para disfrutar sus espacios, buscando la a temporalidad del diseño para que el edificio luzca vigente aun con el paso de los años.
Situado en Temozón norte; una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. La combinación perfecta entre elegancia y ubicación ideal, lo que convierte este lugar en un desarrollo de alto nivel.

Tipo 80 m2 de Construcción
Precio: desde $2,750,000

Distribución:
. Sala - Comedor corrida.
. Cocina lineal.
. Recámara principal con clóset lineal y baño completo.
. Recámara secundaria con clóset lineal.
. Baño completo.
. Clóset de blancos.
. Clóset de lavado.

Tipo 85 m2 de construcción + 7 m2 de balcón
Precio: $2,880,000.

Características y Equipamiento:
. Puerta principal en madera entamborada de madera de Encino o similar, con tope magnético.
. Puertas interiores entamboradas de madera de Encino o similar, con topes magnéticos.
. Herrajes, cerraduras y bisagras marca Jako o similar.
. Cancelería de aluminio negro (bronce) de 3” y cristal transparente.
. Acabados en muros y plafones de yeso con pintura Gamex color offwhite o similar.
. Pisos de cerámica formato y color definido por el arquitecto.
. Regaderas con piso de cerámica formato y color definido por el arquitecto.
. Zoclos de aluminio.
. Cocina integral con meseta de granito y muebles en madera de MDF tecnotabla (gavetas inferiores y superiores)
. Pintura exterior e interior color blanco offwhite calidad 3 años marca Gamex o similar.
. Terraza con piso cerámico formato y color definido por el arquitecto.
Muebles y accesorios
. Tarja de acero inoxidable de 1 hueco marca Teka o similar.
. W.C. en color blanco descarga normal.
. Clóset en recámara principal en madera de Encino o similar.
. Placas y apagadores color blanco.
. Spots sencillos de iluminación en techos color blanco sin cristal; incluye foco de luz cálida.
. Arbotantes sencillos con luz cálida en baños.
. Lavabos de cerámica color blanco.
. Monomandos cromados marca Castel o similar.

Amenidades:
. Piscina con área de terraza abierta tipo grill.
. Jardineras.
. Asoleadero.
. Baño.
. Salón privado de juegos climatizado.
. Caseta de vigilancia.
. Acceso peatonal.
. Privada con portón de seguridad y cámaras de vigilancia.
. Estacionamiento de visitas.

Instalaciones del conjunto:
. Pozos de desagüe pluvial.
. Instalaciones eléctricas subterráneas.
. Murete concentrado de medidores.
. Transformador donado a la Comisión Federal de Electricidad.
. Planta de tratamiento de aguas residuales.
. Iluminación ambiental.
. Cisternas comunes.
. Área de botes de basura.
. Sistema de riego automatizado.
. Áreas verdes con árboles endémicos de Yucatán.
. Señalética básica.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado: $10,000.00 valido por 7 días naturales.
Enganche: 30% con firma de promesa de venta.
Saldo: 70% contra-entrega; en el momento de la escritura.
Cuota de mantenimiento: $2,200.00
Entrega: Mayo 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.