A collection of 94 apartments with 6 different models distributed in 2 towers, designed with unique features that adapt to each lifestyle. Living in Dithéa, you will have the possibility to be at the beach just 30 km away, enjoy concerts or go shopping at the most exclusive and busiest shopping centers; in addition, you will be close to restaurants, hospitals, and top-level schools.

MODEL C (LEVEL 2) $2,540,000.00
Ground Floor:
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen.
. Full bathroom.
. Bedroom 1.
. Open closet.
Upper Floor:
. Laundry area.
. Bedroom 2.
. Full bathroom.
. Open closet.

Equipment:
. 3 air conditioners not installed.
. 1 electric water heater.
. 1 electric grill.
. 1 refrigerator.
. 2 double beds.
. 2 headboards.
. 4 nightstands.
. 3 installed 50” TVs.
. Blackout curtains in bedroom and living room.
. 1 microwave.
. 1 2-seater sofa for the living room.
. 1 coffee table for the living room.
. Semi-fitted closets.

Amenities:
. Guest room.
. Rooftop with pool.
. Barbecue area.
. Recreational area.
. Paddle court.
. Dining area.
. Yoga area.
. Boxing area.
. Calisthenics area.
. Weights area.
. Pet-friendly.

Accepted payment methods: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund).
Traditional financing plan: 15% down payment and balance upon delivery. This plan includes the furnishing of the apartment described in the equipment section.
Investor financing plan: 15% down payment, 15% at month 12, 15% at month 23, and 20% in monthly payments. This plan includes furnishing and guaranteed rents.
Maintenance fee: $2,500 pesos.
Reserve fund: $5,000 pesos.
Delivery:
Tower 1 / November 2026
Tower 2 / March 2027

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Una colección de 94 departamentos con 6 modelos diferentes distribuidos en 2 torres, diseñados con características propias que se acoplan a cada estilo de vida. Viviendo en Dithéa tendrás la posibilidad de estar en la playa a solo 30 km, disfrutar de
conciertos o ir de compras a los centros comerciales más exclusivos y de mayor afluencia; además, estarás cerca de restaurantes, hospitales y colegios de primer nivel.

MODELO C (NIVEL 2) $2,540,000.00
Planta Baja:
. Sala.
. Comedor.
. Cocina.
. Baño completo.
. Recámara 1.
. Closet abierto.
Planta Alta:
. Área de centro de lavado.
. Recámara 2.
. Baño completo.
. Closet abierto.

Equipamiento:
. 3 Aires acondicionados sin instalar.
. 1 Calentador eléctrico.
. 1 Parrilla eléctrica.
. 1 Refrigerador.
. 2 Cama matrimonial.
. 2 Cabecera.
. 4 Burós.
. 3 TV de 50” instalada.
. Cortinas blackout en recámara y sala.
. 1 Microondas.
. 1 Sofá de 2 lugares para sala.
. 1 Mesa de centro para sala.
. Clósets semi vestidos.

Amenidades:
. Guest room.
. Rooftop con piscina.
. Asador.
. Área recreativa.
. Cancha de pádel.
. Área de comensales.
. Área de yoga.
. Área de box.
. Área de calistenia.
. Área de pesas.
. Petfriendly.

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución).
Financiamiento plan tradicional: 15% enganche y saldo a contra entrega. Éste plan incluye el amueblado del departamento descrito en la sección de equipamiento.
Financiamiento plan inversionista: 15% enganche, 15% al mes 12, 15% al mes 23 y 20% en mensualidades. Éste plan incluye el amueblado y las rentas garantizadas.
Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos.
Fondo de reserva: $5,000 pesos.
Entrega:
Torre 1 / Noviembre 2026
Torre 2 / Marzo 2027

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.