🏢 New Apartments for Sale – Valle Dorado, Tlalnepantla
📍 Paseo de las Aves #487, Valle Dorado, State of Mexico

💰 Sale price: $4,878,720 MXN
📐 Construction: 135 m²
🚗 Covered parking for 1 car
🏢 5-level development
🏠 10 luxury apartments (2 per level)
📅 Brand new

✨ Distribution and features:

🔹 3 spacious bedrooms.
🔹 2 full bathrooms.
🔹 Equipped integral kitchen.
🔹 Living-dining room with balcony.
🔹 Laundry area.
🔹 Elevator with direct access to the floor.

🌟 Amenities of the development:

🔹 Common Roof Garden with:
▪️ Jacuzzi for 8 people with hydromassage.
▪️ Fire pit.
▪️ Grill with bar and sink.
▪️ Bar and TV room.
▪️ Outdoor living and dining area.
▪️ Storage room.
▪️ 1½ bathrooms.

🔹 Ground floor:
▪️ 70 m² garden.
▪️ Pergola.
▪️ Grill.
▪️ 1½ bathrooms.

🔹 General:
✅ 24/7 private security.
✅ Cistern.
✅ Individual storage room.
✅ Accessibility for seniors and people with disabilities.
✅ Private subdivision.
✅ One floor per apartment.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with the proper breakdown of each concept.🏢 Departamentos Nuevos en Venta – Valle Dorado, Tlalnepantla
📍 Paseo de las Aves #487, Valle Dorado, Estado de México

💰 Precio de venta: $4,878,720 MXN
📐 Construcción: 135 m²
🚗 Estacionamiento techado para 1 auto
🏢 Desarrollo de 5 niveles
🏠 10 departamentos de lujo (2 por nivel)
📅 A estrenar


✨ Distribución y características:

🔹 3 recámaras amplias.
🔹 2 baños completos.
🔹 Cocina integral equipada.
🔹 Sala-comedor con balcón.
🔹 Área de lavado.
🔹 Elevador con acceso directo al piso.

🌟 Amenidades del desarrollo:

🔹 Roof Garden común con:
▪️ Jacuzzi para 8 personas con hidromasaje.
▪️ Fogatero.
▪️ Asador con barra y tarja.
▪️ Bar y sala de TV.
▪️ Sala y comedor exteriores.
▪️ Bodega.
▪️ 1½ baños.

🔹 Planta baja:
▪️ Jardín de 70 m².
▪️ Pérgola.
▪️ Asador.
▪️ 1½ baños.

🔹 Generales:
✅ Seguridad privada 24/7.
✅ Cisterna.
✅ Bodega individual.
✅ Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad.
✅ Fraccionamiento privado.
✅ Una sola planta por departamento.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.