🏢 3-Bedroom Apartment for Sale – Tlalnepantla Centro
📍 2 blocks from Av. Mario Colín | 🛗 Elevator in the tower
💰 $3,756,000 MXN
🚨 24/7 Security | 📦 Condition: semi-new

🛋️ Comfort, spaciousness, and excellent location
📐 114.63 m² of construction
Ideal for families or those looking for more space without leaving the urban heart.

Well-thought-out distribution:
🔹 Spacious Living-Dining room, with natural light and porcelain tile floor
🔹 Integral kitchen with granite bar, open and functional 🍴
🔹 3 Bedrooms:
 • Master with private bathroom
 • 2 secondary with closet
🔹 2 Full bathrooms with tempered glass enclosure 🚿
🔹 Laundry area next to the kitchen
🔹 Blinds included in all areas
🔹 1 covered parking space 🚗

🧱 Condominium amenities:
🌳 Large common terrace with:
• Gardens
• Children's playgrounds 👧👦
• Outdoor exercise equipment
• Planters and rest areas

🚪 Total accessibility with elevators in each tower
🐾 Pets welcome
🔒 24/7 surveillance and cistern

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏢 Departamento de 3 Recámaras en Venta – Tlalnepantla Centro
📍 A 2 cuadras de Av. Mario Colín | 🛗 Elevador en torre
💰 $3,756,000 MXN
🚨 Seguridad 24/7 | 📦 Condición: semi nuevo

🛋️ Confort, amplitud y excelente ubicación
📐 114.63 m² de construcción
Ideal para familias o quienes buscan más espacio sin salir del corazón urbano.

Distribución bien pensada:
🔹 Sala-Comedor amplia, con iluminación natural y piso de porcelanato
🔹 Cocina integral con barra de granito, abierta y funcional 🍴
🔹 3 Recámaras:
 • Principal con baño privado
 • 2 secundarias con clóset
🔹 2 Baños completos con cancel de cristal templado 🚿
🔹 Área de lavado junto a la cocina
🔹 Persianas incluidas en todas las áreas
🔹 1 estacionamiento techado 🚗

🧱 Amenidades del condominio:
🌳 Gran terraza común con:
• Jardines
• Juegos infantiles 👧👦
• Aparatos de ejercicio al aire libre
• Jardineras y zonas de descanso

🚪 Accesibilidad total con elevadores en cada torre
🐾 Mascotas bienvenidas
🔒 Vigilancia 24/7 y cisterna

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.