🏢 Apartment with TV Room or 3rd Bedroom – Tlalnepantla Centro
📍 Located 2 blocks from Av. Mario Colín
💰 $3,516,300 MXN
🆕 Semi-new, ready to move in | 🛗 Tower with elevator
🚨 24/7 Security | 🐾 Pet Friendly

🏠 Your new home with versatility and unbeatable location
📐 110 m² of construction
A functional, comfortable space with the option to grow according to your needs.

Intelligent distribution:
🔹 Living-Dining room with porcelain tile floors
🔹 Integral kitchen with granite bar 🍽️
🔹 2 bedrooms:
 • Main with full bathroom
 • Secondary with closet
🔹 TV room that can also be adapted as a 3rd bedroom or study 🛏️
🔹 2 full bathrooms with tempered glass shower 🚿
🔹 Integrated laundry area
🔹 Blinds in living room, dining room, and bedrooms
🔹 1 covered parking space

🧱 Condominium amenities:
🌳 Large common terrace with:
• Gardens
• Children's playground 👧👦
• Outdoor exercise equipment
• Planters

🔹 Elevators in each tower
🔹 Accessibility ramps ♿
🔹 24/7 Security
🔹 Cistern
🔹 Pets welcome

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏢 Departamento con Sala de TV o 3ra Recámara – Tlalnepantla Centro
📍 Ubicado a 2 cuadras de Av. Mario Colín
💰 $3,516,300 MXN
🆕 Semi nuevo, listo para habitar | 🛗 Torre con elevador
🚨 Vigilancia 24/7 | 🐾 Pet Friendly

🏠 Tu nuevo hogar con versatilidad y ubicación inmejorable
📐 110 m² de construcción
Un espacio funcional, cómodo y con opción a crecer según tus necesidades.

Distribución inteligente:
🔹 Sala-Comedor continua con pisos de porcelanato
🔹 Cocina integral con barra de granito 🍽️
🔹 2 recámaras:
 • Principal con baño completo
 • Secundaria con clóset
🔹 Sala de TV que también puede adaptarse como 3ra recamara o estudio 🛏️
🔹 2 baños completos con cancel de cristal templado 🚿
🔹 Área de lavado integrada
🔹 Persianas en sala, comedor y recámaras
🔹 1 estacionamiento techado

🧱 Comodidades del condominio:
🌳 Gran terraza común con:
• Jardines
• Juegos infantiles 👧👦
• Aparatos para ejercicio al aire libre
• Jardineras

🔹 Elevadores en cada torre
🔹 Rampas de accesibilidad ♿
🔹 Seguridad 24/7
🔹 Cisterna
🔹 Mascotas bienvenidas

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.