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TALIVA Departments are located in Montes de Ame, one of the areas with the highest added value in the city. Just a few blocks from shopping centers, supermarkets, access to the main avenues: Av. 60 and Av. Paseo de Montejo, among other services. Designed with maximum comfort and quality of life in mind, ideal for those seeking long-term profitability and security in their investment. Don't wait any longer to live the exclusive lifestyle you deserve.

Set
Elevator.
Trash area.
Access booth.
Exterior lighting.
Vegetation and automatic irrigation.
Parking.
Two cisterns.
Two deep wells.
Stairs and bathroom in apartments with Roof.
Two automated vehicle access gates.
Covered parking with shade mesh.
Wastewater treatment plant.
Maritime stairs to the rooftop (common use).

Down payment: From 20%
Reservation: $20,000
Balance: upon delivery
Delivery date: December 2024
Maintenance fee: approximately $1,500 (monthly)

Departments
From: $2,910,000 mxn (90% financing)
From: 85 m2

Two bedrooms
2 parking spaces.
2 bedrooms with a full bathroom with marble countertop, over-counter sink, and one-piece toilets.
Kitchen with electric stove, granite, and lower cabinets with carpentry.
Living-dining room with granite countertop.
Laundry area and load center.
Half bathroom for guests with marble countertop and one-piece toilet.

Two separate bedrooms
2 parking spaces
1 bedroom with a full bathroom with marble countertop, over-counter sink, and one-piece toilets.
1 bedroom with a full bathroom on the roof.
Kitchen with electric stove, granite, and lower cabinets with carpentry.
Living-dining room with granite countertop.
Laundry area.
Differential features
Pantry.
Kitchen with granite and under-counter furniture.
Electric stove with 4 burners.
Under-mount sink and single lever.
Island/Dining room with block base and overlaid granite.
Preparation for air conditioning in each level.
Intercom in each apartment.
Instant electric water heater.
Installations and finishes*:
Foundations and masonry placements of stone with lime mortar, cement, and powder settled on firm rock (slate) of 30 cm thickness.
Walls of 15x20x40 blocks approximately 2.60M high.
Roof finish with lime application and final finish based on plastic waterproofing.
Ceramic floors of 45x90 (or according to design) and white cement as melted in interiors.
Bifasic electrical connection inc. Meter base, physical ground with Coperwel rod.
Sanitary installation with PVC pipe of 4" and 2" in bathroom and kitchen. Includes 40x40 cm (or according to design) registers, with sealed concrete cover for better cleaning and final discharge to the Treatment plant.
Sliding windows and 3" aluminum doors in black color and transparent glass of 6 mm.
Folding door with pine frame and 6 mm mahogany plywood and imported cured and dried pine frame for main access.
*Consult the Descriptive Memory for more details.

Not included
Mosquito nets.
Gas tank.
Decorative lamps.
Fans.
Garden.

3 minutes from Gran Plaza
4 min from SAMS Club
5 minutes from Chedrahui Selecto and Costco
5 min from schools
10 min from Harbord, Galerias Merida
20 min from Progreso port
20 min from downtown

- Prices and conditions subject to change without prior notice and availability*

- In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.NLP

Departamentos TALIVA están ubicados en Montes de Ame, una de las zonas con
más plusvalía de la ciudad. A pocas cuadras de centros comerciales,
supermercados, accesos a las principales avenidas: Av. 60 y Av. Paseo de Montejo,
entre otros servicios. Diseñados con la máxima comodidad y calidad de vida en
mente, ideales para aquellos que buscan rentabilidad a largo plazo y seguridad en
su inversión. No esperes más para vivir el estilo de vida exclusivo que te mereces.

Conjunto
Elevador.
Área de basura.
Caseta de acceso.
Iluminación exterior.
Vegetación y riego automático.
Estacionamiento.
Dos cisternas.
Dos pozos profundos.
Escalera y baño en departamentos con Roof.
Dos portones de acceso vehicular automatizados.
Estacionamiento techado con malla-sombra.
Planta de tratamiento para aguas residuales.
Escalera marinera hacia azotea (uso común).

Enganche: Desde 20%
Apartado: $20,000
Saldo: contra-entrega
Fecha de entrega: Diciembre 2024
Cuota de mantenimiento: $1,500 aproximadamente (mensual)

Departamentos
Desde: $2,910,000 mxn ( 90% financiamiento)
Desde: 85 m2

Dos recámaras
2 cajones estacionamiento.
2 recámara con baño completo con meseta de mármol, lavabo de sobreponer e
inodoros de una pieza.
Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería.
Sala comedor con meseta de granito.
Área de lavado y centro de carga.
Medio baño para visitas con meseta de mármol e inodoro de una pieza

Dos recámaras separadas
2 cajones estacionamiento
1 recámara con baño completo con meseta de mármol, lavabo de sobreponer e
inodoros de una pieza.
1 recámara con baño completo en el roof.
Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería.
Sala comedor con meseta de granito.
Área de lavado.
Características diferenciales
Alacena.
Cocina con granito y muebles bajo cubierta.
Parrilla eléctrica de 4 quemadores.
Tarja de submontar y monomando.
Isla/Comedor con base de block y granito sobrepuesto.
Preparación para aires acondicionados en cada nivel.
Interfón en cada departamento.
Calentador eléctrico de paso.
Instalaciones y acabados*:
Cimientos y desplantes de mampostería de piedra con mortero de cal, cemento y
polvo asentado en roca firme (laja) de 30 cm de espesor.
Muros de blocks de 15x20x40 de 2.60M de altura aprox.
Acabado superior azotea con aplicación de calcreto y acabado final a base de
impermeabilizante plástico.
Pisos de cerámico de 45x 90 (o según diseño) y cemento blanco como derretido en
interiores.
Acometida eléctrica bifásica inc. Base de medidor, tierra física con varilla Coperwel.
Instalación sanitaria con tubería PVC de 4" y 2" en baño y cocina. Incluye registros
de 40x40 cm (o según diseño), con tapa de concreto sellada para su mejor limpieza
y descarga final a planta de Tratamiento
Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color negro y vidrio color
transparente de 6 mm.
Puerta abatible de tambor con bastidor de pino y triplay de caobilla de 6 mm y
marco de pino importado curado y estufado para acceso principal.
*Consultar la Memoria Descriptiva para más detalles.
No incluye
Mosquiteros.
Tanque de Gas.
Lámparas decorativas.
Ventiladores.
Jardín.

a 3 minutos de Gran Plaza
a 4 min de SAMS Club
a 5 minutos de Chedrahui Selecto y Costco
a 5 min de escuelas
a 10 min de Harbord, Galerias Merida
a 20 min de pto Progreso
a 20 min del centro

- Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad*

- En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la NOM-247-2021.