LS - This beautiful apartment for sale, located in the Municipality of El Marqués, offers you a modern and functional design. With an area of 53 m2 where every corner of this space has been carefully thought out to provide you with comfort.

Upon entering, you are welcomed by a living and dining room, with natural light in every corner, creating a cozy and warm atmosphere. The kitchen; open design for those who enjoy cooking and sharing moments with family or friends, keeping the coexistence always present.

The T.V. Room is the perfect place to create moments of relaxation; or it can also be the ideal space for an office to work comfortably from home. The apartment has two bedrooms. The master bedroom has space for a large closet, offering an intimate and private space. The secondary bedroom also has space for a closet.
A full bathroom serves both bedrooms.
Residents will enjoy an exclusive parking space, as well as access to the common areas that this complex offers; which are ideal for all ages: spacious green areas for exercising, playgrounds for the little ones, a bike path for cycling enthusiasts, and a special area for your pets.
Gated community with controlled access and located at a strategic point as it is just 5 minutes by car from the Mexico - Querétaro Highway, 10 minutes from the El Marqués Industrial Zone, 3 minutes from Mondragón University, 15 minutes from the Polytechnic University of Querétaro, and 20 minutes from the Historic Center of Querétaro.
The community has Preschool, Primary, and Secondary Schools.
It has the convenience of a Commercial Zone within the community that offers everything from Pharmacy, Hardware Store, Supermarkets, Restaurants, Beauty Salons, etc., as well as a Shopping Plaza next door; which offers all kinds of services that facilitate your daily life.
Don't miss the opportunity to invest smartly in this Property that year after year generates a significant increase in its value due to its Strategic Location and the residential and industrial development that is currently taking place.

IMPORTANT NOTICE!!!

If you have your INFONAVIT Credit, UNAMOS CREDIT and COFINAVIT, these already INCLUDE $30,000 MXN IN ELECTRONIC WALLET FOR PAYMENT OF TAXES AND FEES.

YOU RECEIVE A GIFT OF CLOSING COSTS IN THE SCHEME:
a) Banking
b) Fovissste
c) Cash

D - ALC.
Contact me for more detailed information on Promotions and to schedule an appointment to get to know your future home!!!

PRICE UPPER FLOOR: $1,259,000
PRICE LOWER FLOOR: $1,309,000

** The Price includes closing costs and taxes.
** Price subject to change without prior notice.
** The Price does not include furniture or decoration.LS - Este lindo departamento en venta, situado en el Municipio El Marqués , te ofrece un diseño moderno y funcional . Con una superficie de 53 m2 donde cada rincón de este espacio ha sido cuidadosamente pensado para brindarte comodidad .

Al ingresar, te recibe una sala y comedor , con luz natural en cada esquina, creando un ambiente acogedor y cálido. La cocina; de diseño abierto para aquellos que disfrutan de cocinar y compartir momentos en familia o con amigos, manteniendo la convivencia siempre presente.

La Sala de T.V. es el Lugar perfecto para crear momentos de relajación ; o bien puede ser el espacio ideal para oficina y trabajar comodamente desde casa .
El departamento cuenta con dos recámaras.
La recámara principal con espacio para clóset amplio , ofreciendo un espacio íntimo y privado. La recámara secundaria cuenta también con el espacio para clóset.
Un baño completo que da servicio a ámbas recámaras.
Los residentes disfrutarán de un cajón de estacionamiento exclusivo, así como de acceso a las áreas comunes que ofrece este complejo; las cuales son ideales para todas las edades: espaciosas áreas verdes para ejercitarse , juegos infantiles para los pequeños , ciclopista para los amantes del ciclismo y una zona especial para tus mascotas .
Fraccionamiento con acceso controlado y Ubicado en un punto estratégico por encontrarse a tan solo 5 minutos en coche de la Autopista México - Querétaro, a 10 Minutos de la Zona Industrial el Marqués , a 3 Minutos de Universidad Mondragón , a 15 Minutos de Universidad Politécnica de Querétaro y a 20 Minutos del Centro Histórico de Querétaro .
El Fraccionamiento cuenta con Escuelas de Nivel Preescolar, Primaria y Secundaria .
Cuenta con la comodidad de una Zona Comercial al Interior del Fraccionamiento que ofrece desde Farmacia, Ferretería, Super mercados, Restaurantes, Estéticas, etc ..asi como Plaza Comercial a un costado; la cual ofrece todo tipo de servicios que facilita tu vida diaria .
No pierdas la oportunidad de invertir inteligente en esta Propiedad que año con año te genera un incremento importante en su valor debido a su Estratégica Ubicación y al Desarrollo habitacional e Industrial que actualmente se está generando. .

AVISO IMPORTANTE !!!

Si Cuentas con tu Crédito INFONAVIT , UNAMOS CREDITO Y COFINAVIT estos ya TE INCLUYEN $ 30,000 MXN EN MONEDERO ELECTRONICO PARA PAGO DE IMPUESTOS Y DERECHOS.

RECIBES REGALO DE GASTOS DE ESCRITURACION EN ESQUEMA :
a) Bancarios
b)Fovissste
c)Contado

D - ALC .
Contáctame para información mas detallada de Promociones y agendar cita para conocer tu futuro hogar !!!

PRECIO PLANTA ALTA: $ 1,259,000
PRECIO PLANTA BAJA : $ 1,309,000

** El Precio incluye gastos e Impuestos de Escrituración .
**Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
**El Precio no incluye muebles ni Decoración..