Impressive two-level apartment with luxury finishes, generous spaces, and direct access from the elevator. Ideal for families seeking comfort, privacy, and a privileged location in one of the most exclusive areas of the west of CDMX.

🏡 Distribution:

🔹 Floor 10:
• Private entrance hall from the elevator (and security gate)
• Living room with electric fireplace and safety glass windows
• Formal dining room + spacious breakfast area
• Game room
• Library
• Equipped kitchen with integrated appliances (includes refrigerator, oven, and dishwasher) and two pantries
• Laundry area, ironing room, and service room with full bathroom
• Master bedroom suite: large walk-in closet, private living room with balcony, bathroom with steam and gym area
• Guest bathroom

🔹 Floor 9:
• Family room
• 2 secondary bedrooms each with bathroom and walk-in closet

🛠 Additional features:
• Marble and wood finishes
• Air conditioning and heating
• Electric blinds in the master bedroom
• 4 covered and independent parking spaces
• 2 storage rooms: one interior and another of 12 m² in the parking area
• Pet friendly
• Sold unfurnished. Includes refrigerator, oven, and dishwasher.

🛋 Building amenities:
• 24/7 security
• Motor lobby
• Butler and concierge
• Pool
• Jacuzzi
• Sauna and steam
• Common garden and pet garden
• Children's play area
• 2 event halls
• Tennis and basketball courts
• Daily garbage collection service
• PET friendly

📌 NEARBY POINTS OF INTEREST:
Schools:
• Peterson
• Hebrew
• Vista Hermosa

Shopping centers:
• Arcos Bosques
• Plaza Lilas

Hospitals:
• ABC Santa Fe
• Ángeles Lomas

Quick access to:
• Reforma
• Mexico-Toluca Highway
• Santa Fe

💰 Monthly rent: $160,000 MXN (maintenance included)
💸 Sale price: USD $1,650,000 (approx. $30,000,000 MXN)
📄 Property tax: $11,000 MXN bi-monthlyImpresionante departamento en dos niveles con acabados de lujo, espacios generosos y acceso directo desde elevador. Ideal para familias que buscan confort, privacidad y ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas del poniente de la CDMX.

🏡 Distribución:

🔹 Piso 10:
• Recibidor privado con hall desde elevador (y reja de seguridad)
• Sala con chimenea eléctrica y ventanas con vidrio de seguridad
• Comedor formal + antecomedor amplio
• Sala de juegos
• Biblioteca
• Cocina equipada con electrodomésticos integrados (incluye refrigerador, horno y lavavajillas) y dos alacenas
• Área de lavado, cuarto de planchado y cuarto de servicio con baño completo
• Recámara principal tipo suite: gran vestidor, sala privada con balcón, baño con vapor y área de gimnasio
• Baño de visitas

🔹 Piso 9:
• Family room
• 2 recámaras secundarias con baño y vestidor cada una

🛠 Características adicionales:
• Acabados en mármol y madera
• Aire acondicionado y calefacción
• Persianas eléctricas en recámara principal
• 4 lugares de estacionamiento techados e independientes
• 2 bodegas: una interior y otra de 12 m² en área de estacionamiento
• Pet friendly
• Se vende sin muebles. Incluye refrigerador, horno y lavavajillas.

🛋 Amenidades del edificio:
• Seguridad 24/7
• Motor lobby
• Mayordomo y conserje
• Alberca
• Jacuzzi
• Sauna y vapor
• Jardín común y jardín para mascotas
• Área de juegos infantiles
• 2 salones de eventos
• Canchas de tenis y básquetbol
• Servicio diario de recolección de basura
• PET friendly

📌 PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS:
Colegios:
• Peterson
• Hebreo
• Vista Hermosa

Centros comerciales:
• Arcos Bosques
• Plaza Lilas

Hospitales:
• ABC Santa Fe
• Ángeles Lomas

Accesos rápidos a:
• Reforma
• Autopista México-Toluca
• Santa Fe

💰 Renta mensual: $160,000 MXN (mantenimiento incluido)
💸 Precio de venta: USD $1,650,000 (aprox. $30,000,000 MXN)
📄 Predial: $11,000 MXN bimestrales