Discover the elegance and comfort of this apartment for sale in the Fraccionamiento Montealbán, Mérida. Located in an unbeatable location, close to the Yucatecan beaches, shopping centers, and hospitals, this place offers you everything you are looking for. Experience the luxury of an urban lifestyle without sacrificing the serenity of this prestigious neighborhood. Your new home awaits you, integrating the best of Mérida in one place.

DELIVERY DATE: DECEMBER 2026
MAINTENANCE FEE: $50 m2 (saleable area). Advance fees 3 months upon signing
RESERVE FUND: 3 months of maintenance fee

ANNOUNCED LOT
Habitable M2: 51.06m²
Total M2: 69.27m²

DISTRIBUTION

MODEL A
18 Units
Living room
Dining room
Kitchen
Half bathroom
Laundry area
1 Bedroom with full bathroom
Semi-fitted closet
Balcony

EQUIPMENT:
Electric grill
Hood
Electric heater
Cabinetry in kitchen
Semi-fitted closets
Fixed tempered glass partition
Furniture under sinks
Solar panels for common areas

AMENITIES:
Lobby
Pet spa
Roof terrace
Grill area
Cowork
Sport bar
Pet Park
QR access
Pool
Delivery locker
Sunbathing area
Elevator
Bicycle parking

SALE POLICIES:
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 15% + 20% deferred over 25 months

FINANCING:
Bank and Own Resources

CURRENT PRICE AS OF AUGUST 24, 2024
___________________________________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Descubre la elegancia y comodidad de este departamento en venta en el Fraccionamiento Montealbán, Mérida. Situado en una ubicación inmejorable, cerca de las playas yucatecas, centros comerciales y hospitales, este lugar te ofrece todo lo que buscas. Vive el lujo de un estilo de vida urbano sin sacrificar la serenidad de este prestigioso fraccionamiento. Tu nuevo hogar te espera, integrando lo mejor de Mérida en un solo sitio.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $50 m2 (área vendible). Cuotas anticipadas 3 meses al escriturar
FONDO DE RESERVA: 3 meses de cuota de mantenimiento

LOTE ANUNCIADO
M2 Habitables: 51.06m²
M2 Totales: 69.27m²

DISTRIBUCIÓN

MODELO A
18 Unidades
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño
Área de lavado
1 Recámara con baño completo
Clóset semi vestido
Balcón

EQUIPAMIENTO:
Parrilla eléctrica
Campana
Calentador eléctrico
Carpintería en cocina
Clósets semi vestidos
Cancel fijo de cristal templado
Mueble abajo de lavabos
Paneles solares para áreas en común

AMENIDADES:
Lobby
Pet spa
Terraza roof
Área Grill
Cowork
Sport bar
Pet Park
Acceso QR
Piscina
Delivery locker
Asoleadero
Elevador
Estacionamiento para bicicletas

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 15% + 20% diferido en 25 meses

FINANCIAMIENTOS:
Banco y Recurso Propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 24 DE AGOSTO DE 2024
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________