**Discover luxury and sophistication in Cumbres del Cimatario!**

**Exclusive Design Residence for Pre-Sale**

Welcome to a unique residence, where elegance and comfort come together in perfect harmony. Located in the prestigious area of Cumbres del Cimatario, this author-designed property redefines the concept of premium housing with its unparalleled style and functionality.

**Property Features:**
- **Total Area:** 300 m² of land
- **Construction:** 480 m² of pure distinction

**Distribution:**

**Basement:**
- Private garden to enjoy the outdoors
- Service room with full bathroom
- Covered parking for 2 vehicles
- Spacious storage room for additional storage

**Ground Floor:**
- Imposing living room with double height and great brightness
- Dining room with terrace for outdoor dining
- Gourmet kitchen equipped with island and pantry area
- Laundry area and drying patio
- Elegant study and full bathroom
- Covered parking for 2 cars

**Upper Floor:**
- 3 bedrooms with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with private balcony
- Spacious TV room for family moments

**Additional Benefits:**
- Author design with luxury finishes
- Spacious and well-distributed areas
- Garden for relaxation and entertainment
- Location in one of the most exclusive areas of the city

**Don't miss the opportunity to be part of this exclusive project! Pre-sale begins on February 25.**

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---**¡Descubre el lujo y la sofisticación en Cumbres del Cimatario!**

**Residencia de Diseño Exclusivo en Preventa**

Bienvenido a una residencia única en su tipo, donde la elegancia y el confort se unen en perfecta armonía. Situada en la prestigiosa zona de Cumbres del Cimatario, esta propiedad de diseño autoral redefine el concepto de vivienda premium con su estilo y funcionalidad incomparables.

**Características de la Propiedad:**
- **Superficie Total:** 300 m² de terreno
- **Construcción:** 480 m² de pura distinción

**Distribución:**

**Sótano:**
- Jardín privado para disfrutar del aire libre
- Cuarto de servicio con baño completo
- Estacionamiento techado para 2 vehículos
- Bodega espaciosa para almacenamiento adicional

**Planta Baja:**
- Imponente sala con doble altura y gran luminosidad
- Comedor con terraza para cenas al aire libre
- Cocina gourmet equipada con isla y área de despensa
- Área de lavado y patio de tendido
- Elegante estudio y baño completo
- Estacionamiento cubierto para 2 autos

**Planta Alta:**
- 3 recámaras con vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con balcón privado
- Amplia sala de TV para momentos en familia

**Beneficios Adicionales:**
- Diseño de autor con acabados de lujo
- Espacios amplios y bien distribuidos
- Jardín para relajación y entretenimiento
- Ubicación en una de las zonas más exclusivas de la ciudad

**¡No te pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto! La preventa comienza el 25 de febrero.**

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