With a generous area of 628.70 m² of land and 454 m² of construction, this property is developed on two levels, offering a functional design and spacious areas to adapt to your needs.

Detailed Features:

* Ground Floor:
* Covered garage for 3 vehicles and one additional uncovered, ensuring space for everyone.
* Reception (entrance hall), staircase, and half bath, for the comfort of your guests.
* Spacious living and dining room, ideal for family gatherings or daily activities.
* Kitchen-breakfast area, a perfect space for your culinary creations.
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, a sanctuary of privacy and comfort.
* Service staircase, service patio, storage room, and a spacious backyard, maximizing functionality.
* Upper Floor:
* Family room, a versatile space for recreation and socializing.
* Two bedrooms and a full bathroom, perfect for family or work team.
* Service room with full bathroom, for greater convenience.
* Laundry area, service patio, cistern, and a charming terrace, ideal for enjoying the outdoors.

* Alarm system and electric fence, providing peace of mind and security.
* 6 air conditioners and 8 fans, ensuring a cool environment at all times.
* Screens on all windows, for uninterrupted comfort.
This property is an exceptional opportunity for those looking for a spacious and safe home, or for entrepreneurs wishing to establish offices, clinics, or any other business in a privileged environment.

* Sale Price: $8,300,000.00 MXN (Eight million three hundred thousand Mexican pesos).
* Rental Price: $40,000.00 MXN (Forty thousand Mexican pesos per month).
At Inmobiliaria Manolo Valladares, we are ready to hear your serious economic proposal, whether for purchase or rent. Don’t miss this excellent opportunity!

Sale Policies:

* Accepted Payment Methods: Direct purchase, bank credits, INFONAVIT, FOVISSSTE, ISSSFAM.
* Sale Reservation: 10% of the total amount.
* Balance Coverage: Through bank credit or preferred payment method.

Rental Policies:

* Type and Duration of Contract: Notarial contract minimum for 12 months.
* Payments upon Signing: One month of rent in advance and one month of security deposit.
* Pet Friendly: Yes, your pet is welcome at home!

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Características Detalladas:

* Planta Baja:
* Cochera techada para 3 vehículos y uno adicional sin techar, garantizando espacio para todos.
* Recepción (vestíbulo de entrada), escalera y medio baño, para la comodidad de tus visitas.
* Amplia sala y comedor, ideales para reuniones familiares o actividades diarias.
* Cocina-desayunador, un espacio perfecto para tus creaciones culinarias.
* Recámara principal con vestidor y baño completo, un santuario de privacidad y confort.
* Escalera de servicio, patio de servicio, bodega y un espacioso patio posterior, maximizando la funcionalidad.
* Planta Alta:
* Estancia familiar, un espacio versátil para el esparcimiento y la convivencia.
* Dos recámaras y un baño completo, perfectas para la familia o el equipo de trabajo.
* Cuarto de servicio con baño completo, para mayor conveniencia.
* Área de lavado, patio de servicio, cisterna y una encantadora terraza, ideal para disfrutar del aire libre.

* Sistema de alarmas y cerca eléctrica, brindando tranquilidad y seguridad.
* 6 aires acondicionados y 8 ventiladores, asegurando un ambiente fresco en todo momento.
* Mosquiteros en todas las ventanas, para un confort sin interrupciones.
Esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar espacioso y seguro, o para emprendedores que desean establecer oficinas, consultorios o cualquier otro negocio en un entorno privilegiado.

* Precio de Venta: $8,300,000.00 MXN (Ocho millones trescientos mil pesos mexicanos).
* Precio de Renta: $40,000.00 MXN (Cuarenta mil pesos mexicanos mensuales).
En Inmobiliaria Manolo Valladares, estamos listos para escuchar tu propuesta económica seria, ya sea para compra o renta. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!

Políticas de Venta:

* Formas de Pago Aceptadas: Compra directa, créditos bancarios, INFONAVIT, FOVISSSTE, ISSSFAM.
* Apartado de Venta: 10% del importe total.
* Cobertura del Saldo: A través de crédito bancario o forma de pago preferida.

Políticas de Renta:

* Tipo y Duración del Contrato: Contrato notarial mínimo por 12 meses.
* Pagos al Firmar: Un mes de renta adelantado y un mes de depósito en garantía.
* Pet Friendly: Sí, ¡tu mascota es bienvenida en casa!

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