Are you looking for the ideal place for your child to live while studying in Mérida, or a smart investment in a growing area? Dianela is the perfect option!

With an environment designed for comfort and success, you will be providing a space where they can grow and develop to the fullest.

The time is now! Don’t just dream, create the life you have always desired.

Dianela is much more than a place to live; it is an ideal community to start new stories.

Here, hearts beat to the rhythm of a unique lifestyle, in a privileged location in Dzityá, north of Mérida.

Our development features 48 exclusive luxury apartments that offer the perfect combination of comfort and modernity.

Features of the Serenity model:

Pre-sale price from: $1,665,000 MXN
Surface area: 45 m²
Open concept living and dining room
Equipped kitchen with electric stove and lower cabinetry
Laundry area
1 spacious bedroom
1 full bathroom
1 parking space

Top-level amenities:
Pool.
Paddle court.
Bar & Grill.
Equipped gym
Co-work.

25%* down payment - 75%* upon delivery
Minimum down payment of 25%.
With a 30% down payment, discount of $40,000.
With a 50% down payment, discount of $65,000.
With a 90% down payment, discount of $90,000.

Start of construction: January 2025, with total delivery in December 2026.

Maintenance fee: Approximately $1,500.

Financing options: Own resources and bank loans.

Schools:
Marista University: about 8 km away.
Anáhuac Mayab University: approximately 12 km away.
Piaget School: 10 km away.
UVM University: 7.5 km away.

Supermarkets:
Super Aki Las Américas: 1.5 km away.
Walmart Norte: 10 km away.
Chedraui Selecto Norte: 8 km away.

Hospitals:
Faro del Mayab Hospital: 8.5 km away.
Star Médica Mérida: 14 km away.

Shopping centers:
Plaza Harbor: 6.5 km away.
La Isla Mérida: 10 km away.
Galerías Mérida: 7 km away.

Access to the Mérida Periphery:
Just 3.8 km away (approximately 5 minutes by car).

Frequently asked questions.
Will there be parking?
There will be 1 space per apartment.

When will the units be delivered?
December 2026, delivered in full.

How many types does Dianela have?
1 single type, Serenity apartment with 45 m2, some units on the ground floor with terrace, (Garden and vegetation at an additional cost).

When can the apartment be deeded?
Once the construction of the apartment is completed.

Will there be a reserve fund in the condominium?
Yes, it will be for 12 months and paid at the time of deed.

Will any company manage the regime?
Still to be defined.

Does it include equipment?
Includes electric stove, lower kitchen cabinets made of MDF, countertop with granite and sink.

What is the amount to make the reservation?
$10,000 refundable for 7 calendar days.

How far is it from the nearest beach?
Progreso port is 30 km away. Chicxulub port is 37 km away.

What is the rental price range for the apartments as an investment?
Approximately 12,000 to 15,000 monthly (this price may vary if the apartment is rented furnished).

Is there a show apartment?
There is currently no show apartment available.

How are the water, drainage, electricity, and garbage services of the development?
Water is supplied by the municipality and the private area will supply each unit.

The complex will have its own wastewater treatment systems.

Electricity will be supplied by the private area to each apartment with its own meter.

Garbage collection will have to be contracted with the municipality at the time of deed, and there will be a shutter on each level.

Are the walls made of drywall?
No, the walls will be made of block and cement.

Live the lifestyle you have always dreamed of at Dianela, where elegance and practicality come together.¿Buscas un lugar ideal para que tu hijo viva mientras estudia en Mérida, o una inversión inteligente en una zona de crecimiento? ¡Dianela es la opción perfecta!

Con un entorno diseñado para la comodidad y el éxito, le estarás brindando un espacio donde crecer y desarrollarse al máximo.

¡El momento es ahora! No solo sueñes, crea la vida que siempre has deseado.

Dianela es mucho más que un lugar para vivir; es una comunidad ideal para comenzar nuevas historias.

Aquí, los corazones laten al ritmo de un estilo de vida único, en una ubicación privilegiada en Dzityá, al norte de Mérida.

Nuestro desarrollo cuenta con 48 exclusivos departamentos de lujo que ofrecen la combinación perfecta de confort y modernidad.

Características del modelo Serenity:

Precio de preventa desde: $1,665,000 MXN
Superficie: 45 m²
Sala y comedor de concepto abierto
Cocina equipada con parrilla eléctrica y carpintería inferior
Área de lavado
1 recámara amplia
1 baño completo
1 Cajón de estacionamiento

Amenidades de primer nivel:
Alberca.
Cancha de pádel.
Bar & Grill.
Gimnasio equipado
Co-work.

25%* enganche - 75%* contraentrega
Enganche mínimo del 25%.
Con un 30% de enganche, descuento de $40,000.
Con un 50% de enganche, descuento de $65,000.
Con un 90% de enganche, descuento de $90,000.

Inicio de obra: Enero 2025, con entrega total en diciembre 2026.

Cuota de mantenimiento: Aproximadamente $1,500.

Opciones de financiamiento: Recursos propios y créditos bancarios.

Escuelas:
Universidad Marista: a unos 8 km.
Universidad Anáhuac Mayab: a aproximadamente 12 km.
Colegio Piaget: a 10 km.
Universidad UVM: a 7.5 km.

Supermercados:
Super Aki Las Américas: a 1.5 km.
Walmart Norte: a 10 km.
Chedraui Selecto Norte: a 8 km.

Hospitales:
Hospital Faro del Mayab: a 8.5 km.
Star Médica Mérida: a 14 km.

Centros comerciales:
Plaza Harbor: a 6.5 km.
La Isla Mérida: a 10 km.
Galerías Mérida: a 7 km.

Acceso al Periférico de Mérida:
A solo 3.8 km (5 minutos en coche aproximadamente).

Preguntas frecuentes.
¿Contará con estacionamiento?
Contará con 1 cajon por departamento

¿Cuándo se entregan las unidades?
Diciembre 2026 se entrega en su totalidad.

¿Cuántas tipologías tiene Dianela?
1 sola tipología, departamento Serenity con 45 m2 algunas
unidades en planta baja con terraza, (Jardín y vegetación con costo adicional).

¿Cuándo se puede realizar la escrituración del departamento?
Al ser finalizada la obra del departamento.

¿Habrá fondo de reserva en el condominio?
sí, será de 12 meses y se paga al momento de escriturar.

¿Alguna empresa administrará el régimen?
Aún por definir.

¿Incluye equipamiento?
Incluye parrilla eléctrica, gavetas bajo meseta de cocina de MDF, meseta con granito y tarja.

¿Cuál es el monto para realizar el apartado?
$10,000 devolutivos por 7 días naturales.

¿A que distancia se encuentra de la playa más cercana?
El puerto de Progreso a 30 km. El puerto de Chicxulub a 37 km.

¿En qué rango de precios se pueden rentar los departamentos como inversión?
Un aproximado de 12,000 a 15,000 mensuales (este precio puede variar si el departamento se renta amueblado).

¿Hay departamento muestra?
Aún no se cuenta con departamento muestra.

¿Cómo son los servicios de agua, drenaje, luz y basura del desarrollo?
El agua se abastece por el municipio y la privada abastecerá a cada unidad.

El complejo tendrá sus propios sistemas de tratamiento de aguas residuales.

La luz será abastecida por la privada a cada departamento con su propio medidor.

La recolección de basura se tendrá que contratar al municipio al momento de escriturar y se contara con shutter en cada nivel.

¿Los muros son de tablaroca?
No, los muros serán de block y cemento.

Vive el estilo de vida que siempre has soñado en Dianela, donde la elegancia y la practicidad se unen.