Modern and elegant residence in Sayavedra. It is sold furnished and unfurnished. It has a covered pool and a spectacular game room all integrated on the same level where the kitchen and dining room are also located, along with a beautiful 400 sqm garden. Outside, it is beautified by a weeping wall with a water mirror and a fountain. It has very spacious and bright areas. Fine and elegant finishes and furniture: porcelain floors throughout the house, granite countertops in the kitchen, bar, dining room, and game room. Each bedroom has spacious walk-in closets and bathrooms, as well as mini-split air conditioning and heating. Three of the bedrooms open to a pleasant terrace with a view of the garden.
It has an elevator with a capacity for 6 people. The house has 3 levels where the parking is on the ground floor, the social area and garden are on the 1st level, and the bedrooms and TV room are on the 2nd level. On a very discreet 3rd level, there is a service room, machine room, and storage rooms.
If purchased unfurnished, it will be delivered with new blackout fabric blinds (plasticized on the back), dishwasher, electric oven, and built-in microwave. As well as some custom-made furniture. The house was remodeled in 2020.
If purchased furnished, it also includes the TV screens.

Ground Floor
Entrance - stairs to the 1st level and elevator
Parking for 4 covered cars
1st Level
Living-dining room
Office with a full bathroom that can serve as a 5th bedroom
Guest bathroom
Kitchen with breakfast area
Large pantry
Garden of approximately 400 sqm.
Large terrace with awning and fish tank
Game room consisting of: billiards, 3 game tables, living room and dining room, bar, support bar with sink, two bathrooms, and a covered pool with a small wading area and jacuzzi. Dressing room and bathroom next to the pool.
Laundry room
2nd Level
TV room
Master bedroom with walk-in closet and bathroom and Mini Split. It has a jacuzzi and the shower area turns into steam. It has a terrace and a view of the garden.
2 identical secondary bedrooms, both with lofts, and with walk-in closets and bathrooms and Minisplit. They have a terrace with a view of the garden.
4th Bedroom with closet and full bathroom
Linen closet
3rd Level:
Service room with bathroom
Machine room.
2 storage rooms

The subdivision has:
24/7 security (controlled access with QR)
CCTV cameras
It has its own water wells
Mini supermarket (Sherwood)
Veterinarian
1 park with playgrounds
- 7-a-side football field
- Basketball hoop
- Walking and cycling track. (no pets allowed)
1 natural park by the river. (pets allowed)

Racquet club (additional cost). It has:
Tennis courts
Padel
Gym
Pool
Restaurant (open to the public)
Starbucks (open to the public)

Price change without prior notice
Exclusive photographs from Innova Real.Moderna y elegante residencia en Sayavedra. Se vende amueblada y sin amueblar. Cuenta con alberca techada y espectacular salón de juegos todo integrado en un mismo nivel donde se encuentra también la cocina y sala comedor y un hermoso jardín de 400 mts. En el exterior la embellecen un muro llorón con espejo de agua y una fuente. Cuenta con espacios muy amplios e iluminados. Acabados y mobiliario finos y elegantes: pisos de porcelanato en toda la casa, cubiertas de granito en cocina, bar, comedor y salón de juegos. Cada recámara tiene amplios vestidor y baño y mini split para aire acondicionado y calefacción. Tres de las recamaras dan a una agradable terraza con vista al jardin.
Cuenta con elevador con capacidad para 6 personas. La casa es de 3 niveles donde el estacionamiento es la planta baja y el 1er nivel el área social y jardín y el 2do nivel el de las recamaras y sala de TV. En un 3er nivel muy discreto está el cuarto de servicio, cuarto de máquinas y bodegas.
En caso de comprarla sin amueblar se entrega con persianas de tela nuevas tipo blackout (plastificadas por atrás), lavavajillas y horno eléctrico y microondas empotrados. Así como algunos muebles hechos a la medida. La casa fue remodelada en 2020.
En caso de comprarla amueblada incluye además las pantallas de TV.

Nivel PB
Entrada -escaleras al 1er nivel y elevador
Estacionamiento para 4 autos techados
1er Nivel
Sala comedor
Oficina con baño completo que puede servir como 5ta recámara
baño de visitas
Cocina antecomedor
Despensa grande
Jardín de 400 mts2 aprox.
Terraza grande con velaria y pecera
Salón de juegos que consta de: billar, 3 mesas de juego, sala y comedor, barra de bar, barra de apoyo con tarja, dos baños y alberca techada con pequeña área de chapoteadero y jacuzzi. Vestidor y baño junto a la alberca.
Lavandería
2do Nivel
Cuarto de TV
Recamara principal con vestidor y baño y Mini Split. Cuenta con jacuzzi y el área de regadera se convierte en vapor. Cuenta con terraza y vista al jardín.
2 recamaras secundarias idénticas, cuentan ambas con tapanco, y con vestidor y baño y Minisplit. Cuentan con terraza con vista al jardín.
4ta Recámara con closet y baño completo
Closet de Blancos
3er Nivel:
Cuarto de servicio con baño
Cuarto de maquinas.
2 bodegas

El fraccionamiento cuenta con:
Seguridad 24/7 (acceso controlado con QR)
Cámaras de CCTV
Cuenta con sus propios pozos de agua
Mini super (Sherwood)
Veterinario
1 parque con juegos infantiles
- Cancha de futbol 7
- Canasta de básquet
- Pista para caminar y para bicicletas. (no permite mascotas)
1 parque natural a orilla del río. (permite mascotas)

Club de raqueta (con costo adicional). Cuenta con:
Canchas de tenis
Padel
Gimnasio
Alberca
Restaurante (abiertos al público)
Starbucks (abiertos al público)
 

Cambio de precio sin previo aviso
Fotografías exclusivas de Innova Real