JML

It is a residential complex of duplex type, with units of two bedrooms, a modernist design and premium finishes. Whether on the ground floor with a large garden or on the upper floor with a balcony.
The high-quality finishes and materials, such as Tzalam wood, black aluminum, and Chukum, perfectly complement a modern luxury style.

LOCATION
- 1km from the Aki supermarket of the Americas
- 2.7km from Montreal School
- 3.8km from Akropolis square
- 5km from the peripheral ring

FEATURES
Set plan:
• 6 apartments on the ground floor with garden
• 6 apartments on the upper floor with balcony

AMENITIES
- Terrace
- Pool
- Barbecue

Common areas:
• Automated access gate
• Lockers for messaging
• Trash containers
• Maintenance storage

Duplex type L I V I N G D Z I T Y Á: Ground Floor

Interior area = 81.98m2
Exterior area (garage) = 25m2
Terrace/Garden = 29.71m2
Total area: 136.69 m2

1.- Parking for 2 vehicles.
2.- Living room
3.- Dining room
4.- Integral kitchen in L with electric stove and sink.
5.- Large storage room/Pantry
6.- Full guest bathroom with marble countertop shared with secondary room.
7.- Laundry area with electric heater.
8.- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with marble countertop and exit to the garden.
9.- Secondary bedroom with closet
10.- LED lighting.
11.- Finishes in Tzalam wood or similar, black aluminum, walls with three finishes: wall finish with paint, polished concrete, and chukum.
12.- Large backyard

**Price and availability subject to change without prior notice.
**The images provided are a graphic representation of the spaces, so objects and furniture that are not included in the list price may be visualized.
**The published price is the cash price, consult with an advisor for the price with financing plan.
**The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.JML

Es un complejo residencial de tipología dúplex, con unidades de dos recámaras, un diseño modernista y acabados premium. Ya sea en planta baja con un amplio jardín o en alta con un balcón.
Los acabados y materiales de gran calidad, como madera de Tzalam, aluminio negro y Chukum, complementan a la perfección un estilo de lujo moderno.

UBICACION
- a 1km del super Aki de las Américas
- a 2.7km del Colegio Montreal (escuela)
- a 3.8km de la plaza Akropolis
- a 5km del anillo periférico

CARACTERISTICAS
Planta de conjunto :
• 6 departamentos en planta baja con jardín
• 6 departamentos en planta alta con balcón

AMENIDADES
- Terraza
- Piscina
- Asador

Áreas comunes :
• Portón de acceso automatizado
• Lockers para mensajería
• Contenedores de basura
• Bodega de mantenimiento

Dúplex tipo L I V I N G D Z I T Y Á : Planta Baja

Área interior= 81.98m2
Área exterior (cochera)= 25m2
Terraza/Jardín= 29.71m2
Área total: 136.69 m2

1.- Estacionamiento para 2 vehículos.
2.- Sala
3.- Comedor
4.- Cocina integral en L con estufa eléctrica y tarja.
5.- Amplia Bodega/Alacena
6.- Baño de visitas completo con meseta de mármol
compartido con habitación secundaria.
7.- Area de lavado con calentador eléctrico.
8.- Habitación principal con Walk in closet, baño
completo con meseta de mármol y Salida a jardín.
9.- Habitación secundaria con closet
10.- Iluminación Led.
11.- Acabados en madera de tzalam o similar, Aluminio
en color negro, paredes con tres acabados: Acabado en
muros con pintura, concreto pulido y chukum.
12.- Amplio patio trasero

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
**Las imágenes proporcionadas son una representación gráfica de los espacios, por lo que pueden visualizarse objetos y muebles que no están incluidos en el precio de lista.
**El precio publicado es el precio de contado, consultar con un asesor el precio con plan de financiamiento
**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.