Warehouse for Rent with Mixed Land Use – Colonia Guerrero, CDMX
Property of 3 levels recently remodeled and structurally reinforced, with mixed land use and potential for vertical development. Located on Av. Ricardo Flores Magón, just 20 meters from the Metrobús and with immediate access to primary roads.

General features:

Land: 200 m²

Construction: 600 m² on 3 levels

Mixed land use with authorization to build up to 8 levels

Structure prepared to support up to 5 additional levels

Height per level:

Ground floor: 3.5 m

Second and third level: 3 m

Three-phase power

Spacious and versatile spaces:

Ground floor and first floor: open areas, possibility of division into up to 12 commercial premises

Second floor: currently set up as offices, has 8 private offices and 1 meeting room

Strategic location:

Av. Ricardo Flores Magón, Colonia Guerrero

20 meters from the Metrobús Ricardo Flores Magón

8 minutes from Metro Tlatelolco

Close to Zócalo, Tepito, Paseo de la Reforma, and Circuito Interior

Next to convenience stores (Bodega Aurrerá, Oxxo)

Ideal for commerce, storage, offices, or mixed development.

Check rental conditions and schedule a visit.Bodega en Renta con Uso de Suelo Mixto – Colonia Guerrero, CDMX
Inmueble de 3 niveles recientemente remodelado y reforzado estructuralmente, con uso de suelo mixto y potencial para desarrollo vertical. Ubicado sobre Av. Ricardo Flores Magón, a solo 20 metros del Metrobús y con acceso inmediato a vías primarias.

Características generales:

Terreno: 200 m²

Construcción: 600 m² en 3 niveles

Uso de suelo mixto con autorización para construir hasta 8 niveles

Estructura preparada para soportar hasta 5 niveles adicionales

Altura por nivel:

Planta baja: 3.5 m

Segundo y tercer nivel: 3 m

Luz trifásica

Espacios amplios y versátiles:

Planta baja y primer piso: áreas abiertas, posibilidad de división en hasta 12 locales comerciales

Segundo piso: actualmente habilitado como oficinas, cuenta con 8 privados y 1 sala de juntas

Ubicación estratégica:

Av. Ricardo Flores Magón, Colonia Guerrero

A 20 metros del Metrobús Ricardo Flores Magón

A 8 minutos del Metro Tlatelolco

Cerca del Zócalo, Tepito, Paseo de la Reforma y Circuito Interior

Próximo a tiendas de autoservicio (Bodega Aurrerá, Oxxo)

Ideal para comercio, almacenamiento, oficinas o desarrollo mixto.

Consulta condiciones de renta y agenda una visita.