Invest in a commercial building located on a main high-traffic avenue! This property offers a unique opportunity for entrepreneurs and business owners.

Highlighted features:

Prime location: Strategically located on a main avenue, with 2 fronts, ensuring excellent visibility and access for potential customers.

Ground floor space: With 6 commercial spaces with half bathroom each, this building offers opportunities for a variety of businesses, from retail stores to restaurants and offices.

Flexibility on upper floors: The first and second floors feature commercial spaces without divisions, providing freedom to adapt the space according to the specific needs of the business.

On the first floor, there is currently a billiard room in operation, with bathrooms for ladies and gentlemen and a warehouse.

On the second floor, a gym with bathrooms, showers for ladies and gentlemen.

On the third level, there is a 2-bedroom apartment, living room with a kitchen area, and a full bathroom that can be used for housing or as office space to generate additional income.

High occupancy rate: With a 90% occupancy rate, this building demonstrates its appeal to commercial tenants and its potential to generate stable income.

It has 5 water tanks and a cistern.

Commercial land use: The property has commercial land use, allowing a wide range of commercial activities.

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The price of the ad does NOT include: furniture, cars, etc. shown in the images.

Mortgage credit expenses, notarial fees, taxes, and fees derived from the sale are NOT included in the sale price.

Consult our Privacy Notice on the Enlacegi page for comments, complaints, and suggestions.¡Invierta en edificio comercial ubicado en una avenida principal de alto tránsito! Esta propiedad ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios.
Características destacadas:
Ubicación privilegiada: Estratégicamente ubicado en una avenida principal, con 2 frentes, garantizando una excelente visibilidad y acceso para clientes potenciales.
Espacio en en planta baja: Con 6 locales comerciales con medio baño cada uno, este edificio ofrece oportunidades para una variedad de negocios, desde tiendas minoristas hasta restaurantes y oficinas.
Flexibilidad en los pisos superiores: Los primeros y segundos pisos presentan locales comerciales sin divisiones, lo que brinda libertad para adaptar el espacio según las necesidades específicas del negocio.
En el primer piso actualmente hay un billar funcionando y consta de baños para damas y caballeros y una bodega.
en el segundo piso un gimnasio con baños, regaderas para damas y caballeros.
En el tercer nivel, se encuentra un departamento con 2 recámaras, estancia con una área de cocina y un baño completo que puede utilizarse para vivienda o como espacio de oficinas para generar ingresos adicionales.
Alto índice de ocupación: Con un índice de ocupación del 90%, este edificio demuestra su atractivo para inquilinos comerciales y su potencial para generar ingresos estables.
cuenta con 5 tinacos y una cisterna.
Uso de suelo comercial: La propiedad cuenta con uso de suelo comercial, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales.
¡Contáctenos hoy mismo para más información y para programar una visita!
El precio del anuncio NO incluye: mobiliario, automóviles, etc que se muestren en las imágenes
Los gastos de créditos hipotecarios, notariales, impuestos y honorarios derivados de la compraventa NO están incluidos en el precio de venta.
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