Mixed-use Building for Sale in Plutarco Elías Calles, Monterrey, Nuevo León.

Excellent investment opportunity in a mixed-use building of 409 m² of construction, located in one of the most commercial and active areas of the city 🏢🏬. Ideal for offices, commercial premises, gym, or residential use with an office.

Highlighted features:

📍 Prime location on Commercial Avenue, with easy access to public transport and first-class services.

🏊‍♂️ Pool for relaxation and recreation areas (disabled).

🚨 Elevator for easy mobility between levels.

🏗️ First quality construction with equipped finishes and impeccable architectural design.

🎉 Event hall for meetings and social activities.

🔑 Special accesses and common areas.

Functional spaces:

🏢 Office area for productivity and work.

📦 Warehouse area for storage and logistics.

🚗 Maneuvering area to facilitate vehicle circulation.

Complete services:

💧 Potable water and sanitary drainage.

⚡ Electric power

🌧️ Storm drainage for efficient water management.

🔥 Natural gas for heating and cooking.

Proximity to services:

🚌 Public transport available.

🏫 Schools and educational centers.

🏥 Hospitals and medical services.

🏦 Banks and financial services.

🛍️ Shopping centers, restaurants, gyms, and cinemas.

This mixed-use building offers a unique opportunity for those looking for a property with growth potential in one of the best areas of Monterrey. Selling price below market value makes it an attractive investment for commercial, office, or luxury residential use.

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Excelente oportunidad de inversión en edificio mixto de 409 m² de construcción, ubicado en una de las zonas más comerciales y con mayor actividad de la ciudad 🏢🏬. Ideal para oficinas, locales comerciales , gimnasio o uso residencial con oficina.

Características destacadas:

📍 Ubicación privilegiada en Avenida Comercial, con fácil acceso a transporte público y servicios de primer nivel.

🏊‍♂️ Alberca para áreas de descanso y recreación (inhabilitado).

🚨 Ascensor para fácil movilidad entre niveles.

🏗️ Construcción de primera calidad con acabados equipados y diseño arquitectónico impecable.

🎉 Salón de eventos para reuniones y actividades sociales.

🔑 Accesos especiales y áreas comunes.

Espacios funcionales:

🏢 Área de oficinas para productividad y trabajo.

📦 Área de almacén para almacenamiento y logística.

🚗 Área de maniobras para facilitar la circulación de vehículos.

Servicios completos:

💧 Agua potable y drenaje sanitario.

⚡ Energía eléctrica

🌧️ Drenaje pluvial para manejo eficiente del agua.

🔥 Gas natural para calefacción y cocina.

Cercanía a servicios:

🚌 Transporte público disponible.

🏫 Escuelas y centros educativos.

🏥 Hospitales y servicios médicos.

🏦 Bancos y servicios financieros.

🛍️ Centros comerciales, restaurantes, gimnasios y cines.

Este edificio mixto ofrece una oportunidad única para quien busca un inmueble con potencial de crecimiento en una de las mejores zonas de Monterrey. Precio de venta por debajo del valor de mercado, lo convierte en una inversión atractiva para uso comercial, de oficinas o residencial de lujo.

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