EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY!!
If you are an investor or have the capital and want to start investing and living off your rents, this is the opportunity you have been waiting for. Excellent building for sale in one of the areas with the highest growth and appreciation in the State of Mexico, strategically located 1 km from the CDMX-Toluca highway, with quick access to the bypass that takes you in 20 minutes to Santa Fe, very close to the Los Encinos Golf Club, located just meters from the Miraflores School and the Vista Bosques subdivision.

This building has 3 apartments of approximately 180 m each, the main one on the ground floor has an entrance and 3 independent covered parking spaces, all with luxury finishes, integral kitchen with granite bar, parking with electric gate, terraces, full bathrooms in each room with a luxury design, integrated laundry area, 2 or 3 rooms, each apartment has its own cistern of 11,000 liters and independent water tank, as well as its own stationary gas tank and electricity connection.

In addition, the building has an incredible and spacious roof garden of 180 m2 with an independent bathroom and wooded views that gives it an unmatched plus for marketing.

Currently, the apartments are rented, so the return on investment is immediate, they are rented for approximately 15-16 thousand pesos each.

-This development is private property, it does not have water from aqueducts.

Invest in this excellent project that is already functioning and obtain passive income automatically, do not miss this investment opportunity!!

**Contract registered on October 13, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 8916-2023** The published price of the property does NOT include the payment of Taxes, Rights, and Notary Fees.** The furniture shown in the photos is for illustrative purposes only, the published price does NOT include it.EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!
Si eres inversionista o tienes el capital y quieres empezar a invertir y vivir de tus rentas, esta es la oportunidad que estabas esperando. Excelente edificio en venta en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Estado de México, ubicación estratégica a 1 km de la carretera CDMX- Toluca, con rápido acceso al libramento que te lleva en 20 minutos a Santa Fe, muy cerca del Club de Golf Los Encinos, ubicado a unos metros del Colegio Miraflores y del Fraccionamiento Vista Bosques. 

Este edificio tiene 3 departamentos de 180 m aprox cada uno, el principal en PB cuenta con entrada y 3 estacionamientos techados independientes, todos con acabados de lujo, cocina integral con barra de granito,  estacionamiento con portón eléctrico, terrazas, baños completos en cada habitación con un diseño de lujo, área de lavado integrada, 2 o 3 habitaciones, cada departamento cuenta con cisterna propia de 11,000 lts y tinaco independiente, así como su propio tanque estacionario de gas y toma de luz.

Además el edificio cuenta con un increíble y amplio roof garden de 180 m2 con baño independiente y vistas arboladas que le da un plus inigualable para comercializarlo.

Actualmente los departamentos están rentados, así que el retorno de inversión es inmediato, aprox se rentan en 15-16 mil pesos cada uno. 

-Este desarrollo es propiedad privada, no cuenta con agua por acueductos.

Invierte en este excelente proyecto que ya está funcionando y obtén rentas pasivas automaticamente, no dejes pasar esta oportunidad de inversión!!

**Contrato inscrito el 13 de octubre del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 8916-2023** El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de Impuestos, Derechos y Honorarios Notariales.** El mobiliario que se muestra en las fotos es solo ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye.