💰SALE: $220,000,000 MXN

Land area: 1,789 m²
Zoning: HC/5/30/M
Mixed-use: Residential with commercial on the ground floor
Average density: 1 dwelling per 50 m² of land
Allowed height: Up to 5 levels
Minimum free area: 30%

Building constructed in 1993 and remodeled
Built area over 5 levels (with potential for residential/commercial development)
126 parking spaces
12 bathrooms distributed throughout the property

Competitive advantages:
Located in one of the areas with the highest appreciation in the city

Facing key roads: Ejército Nacional, near Polanco, Moliere, Mariano Escobedo
Ideal for a project of apartments, corporate offices, clinics, or educational center
Potential for vertical and commercial development with favorable regulations

Ideal for:
Real estate developers
Investment funds
Corporations or institutions
Residential projects with commercial use

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KEY: JR-FRAURI💰VENTA: $220,000,000 MXN

Superficie de terreno: 1,789 m²
Zonificación: HC/5/30/M
Uso de suelo mixto: Habitacional con comercio en planta baja
Densidad media: 1 vivienda por cada 50 m² de terreno
Altura permitida: Hasta 5 niveles
Área libre mínima: 30%

Edificio construido en 1993 y remodelado
Superficie construida en 5 niveles (con posibilidad de desarrollo habitacional/comercial)
126 cajones de estacionamiento
12 baños distribuidos en el inmueble

Ventajas competitivas:
Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad

Frente a vialidades clave: Ejército Nacional, cerca de Polanco, Moliere, Mariano Escobedo
Ideal para proyecto de departamentos, oficinas corporativas, consultorios, clínica o centro educativo
Potencial de desarrollo vertical y comercial con normativa favorable

Ideal para:
Desarrolladores inmobiliarios
Fondos de inversión
Corporativos o instituciones
Proyectos habitacionales con uso comercial

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CLAVE: JR-FRAURI