🏢 *Building for Sale with Prime Location!* 🏢

Are you looking for a safe and strategic investment?

This new 3-level building, located in the Anexa 20 de Noviembre neighborhood, is the perfect option for you. With land use for both residential and commercial purposes, and just 5 minutes from the San Ysidro international line, it is an opportunity you cannot miss.

💰 *SALE PRICE:* $16,500,000.00 MXN

✨ *Building Features:*
- *4 Large Offices:* 105 m² each, designed to maximize productivity and comfort.
- Amenities in each office:
- Meeting room
- Private office
- Cubicles
- Reception
- Air conditioning
- Bathroom

📐 Surfaces:
- Land: 243.32 m²
- Total construction: 859.96 m²

🌟 Common Areas:
- 2 Terraces perfect for relaxing or receiving visitors
- 6 Parking spaces
- Electric gate and well-distributed security cameras
- Warehouse
- Stairs at both ends of the building for greater accessibility

🚗 Unbeatable Location:
- One street from the expressway
- Close to shopping malls, gyms, courts, green areas, restaurants, and cafes

Don't miss this excellent investment opportunity. Contact us today for more information!
664-2047077.

54121381948🏢 *¡Edificio en Venta con Ubicación Privilegiada!* 🏢

¿Buscas una inversión segura y estratégica?

Este edificio nuevo de 3 niveles, ubicado en la colonia Anexa 20 de noviembre, es la opción perfecta para ti. Con un uso de suelo tanto habitacional como comercial, y a solo 5 minutos de la línea internacional de San Ysidro, es una oportunidad que no puedes dejar pasar.

💰 *PRECIO DE VENTA:* $16,500,000.00 MXN

✨ *Características del Edificio:*
- *4 Oficinas Grandes:* 105 m² cada una, diseñadas para maximizar la productividad y comodidad.
- Comodidades en cada oficina:
- Sala de juntas
- Oficina privada
- Cubículos
- Recepción
- Aire acondicionado
- Baño

📐 Superficies:
- Terreno: 243.32 m²
- Construcción total: 859.96 m²

🌟 Áreas Comunes:
- 2 Terrazas perfectas para relajarse o recibir visitas
- 6 Estacionamientos
- Portón eléctrico y cámaras de seguridad bien distribuidas
- Bodega
- Escaleras en ambos extremos del edificio para mayor accesibilidad

🚗 Ubicación Inmejorable:
- A una calle de la vía rápida
- Cerca de plazas comerciales, gimnasios, juzgados, áreas verdes, restaurantes y cafeterías

No dejes escapar esta excelente oportunidad de inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para más información!
664-2047077.

54121381948