🏢 Building for Sale – Xochimilco, CDMX
📍 Rincón de las Rosas #13, corner of Periférico Sur, San Bartolo El Chico, Xochimilco

💰 Sale price: $6,500,000 MXN
📐 Land: 107 m²
🏗️ Construction: 310 m² per apartment
🏢 4 levels
🚗 Covered parking for 4 cars
📅 Age: 2019

✨ Distribution and features:

🔹 Ground floor:
▪️ Apartment with living-dining room.
▪️ Integral kitchen with bar.
▪️ Full bathroom.
▪️ Exterior laundry area.

🔹 First, second, and third floors:
▪️ Apartments with independent access.
▪️ Living-dining room.
▪️ Integral kitchen.
▪️ Laundry area.
▪️ 2 bedrooms.
▪️ 1 full bathroom.

🔹 Rooftop:
▪️ Stairwell and common terrace.

🔹 Important:
▪️ No condominium regime.
▪️ Only sale with own resources (no mortgage credit applies).

🌟 Amenities:
✅ Balcony.
✅ Integral kitchen.
✅ Covered parking.
✅ Accessibility for seniors.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with the proper breakdown of each concept.🏢 Edificio en Venta – Xochimilco, CDMX
📍 Rincón de las Rosas #13, esquina Periférico Sur, San Bartolo El Chico, Xochimilco

💰 Precio de venta: $6,500,000 MXN
📐 Terreno: 107 m²
🏗️ Construcción: 310 m² por departamento
🏢 4 niveles
🚗 Estacionamiento techado para 4 autos
📅 Antigüedad: 2019

✨ Distribución y características:

🔹 Planta baja:
▪️ Departamento con estancia-comedor.
▪️ Cocina integral con barra.
▪️ Baño completo.
▪️ Área de lavado exterior.

🔹 Primer, segundo y tercer piso:
▪️ Departamentos con acceso independiente.
▪️ Estancia-comedor.
▪️ Cocina integral.
▪️ Área de lavado.
▪️ 2 recámaras.
▪️ 1 baño completo.

🔹 Azotea:
▪️ Cubo de escaleras y terraza común.

🔹 Importante:
▪️ No cuenta con régimen de condominio.
▪️ Solo venta con recursos propios (no aplica crédito hipotecario).

🌟 Amenidades:
✅ Balcón.
✅ Cocina integral.
✅ Estacionamiento techado.
✅ Accesibilidad para adultos mayores.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto..