Location:

Anillo Vial III Poniente 174, Ciudad Maderas, C.P. 76240, Municipality of El Marqués, Querétaro.

Built Area:

3,800 m² data based on the document; if you have more details, I can adjust it.

Total Land Area:

147,088 m² includes complementary areas.

Price:

$104,000,000 MXN

Description:

Exceptional opportunity for service and technology companies! This modern building of 3,800 m², located on the strategic Anillo Vial III Poniente, is designed to host high-performance operations such as call centers, corporate offices, customer service centers, or tech hubs. Owned by Crédito Real S.A. Bursátil de C.V., this construction is located in Ciudad Maderas, an area of accelerated growth in El Marqués, Querétaro, with unparalleled connectivity and an ideal environment for business.

With direct access to the Anillo Vial Fray Junípero Serra and proximity to the main industrial and urban areas of the state, this building offers the perfect infrastructure for companies seeking efficiency, accessibility, and prestige. Its functional design and spacious dimensions make it ideal for customizing spaces according to your operational needs.

Highlighted Features:

Land Use: Services perfect for call centers, offices, or tech centers.
Built Area: 3,800 m² ready for occupancy or remodeling.
Connectivity: Located on Anillo Vial III Poniente, with immediate access to key roadways.
Property Account: 11-01-074-04-004-168 documentation in order.
Nearby Points of Interest:

Proximity to industrial parks such as Querétaro Industrial Park, ideal for business synergies.
Minutes away from residential areas like Zibatá, facilitating the attraction of local talent.
Quick connection to highway 57 Mexico-Querétaro, less than 2 hours from CDMX.
Environment with essential services: hospitals, schools, and shopping centers in development.
Advantages for Your Business:

Flexible Spaces: Spacious and adaptable areas for workstations, meeting rooms, or operational centers.
Modern Infrastructure: Designed to support high personnel density and advanced technology.
Accessibility: Main roads that facilitate the transfer of employees and clients.
Appreciation: Location in a high-demand and sustained growth area.
Potential Uses:

Call Centers: Ideal space for 24/7 customer service operations.
Corporate Offices: Perfect for regional or national headquarters of companies.
Tech Centers: Infrastructure ready for IT or innovation companies.
Co-working or Shared Services: Opportunity to monetize with multiple tenants.
Invest in Efficiency:

This building is not just a property, it is an immediate solution for your company. Querétaro is positioning itself as a hub for services and technology in Mexico, and this location places you at the center of this revolution. With a generous area and a strategic position, it is time to take your operation to the next level. Contact us for a visit and discover its potential!Ubicación:

Anillo Vial III Poniente 174, Ciudad Maderas, C.P. 76240, Municipio de El Marqués, Querétaro.

Superficie Construida:

3,800 m² (dato basado en el documento; si tienes más detalles, puedo ajustarlo).

Superficie Total del Predio:

147,088 m² (incluye áreas complementarias).

Precio:

$104,000,000 MXN

Descripción:

¡Oportunidad excepcional para empresas de servicios y tecnología! Este moderno edificio de 3,800 m², ubicado en el estratégico Anillo Vial III Poniente, está diseñado para albergar operaciones de alto rendimiento como call centers, oficinas corporativas, centros de atención al cliente o hubs tecnológicos. Propiedad de Crédito Real S.A. Bursátil de C.V., esta construcción se encuentra en Ciudad Maderas, una zona de crecimiento acelerado en El Marqués, Querétaro, con conectividad inigualable y un entorno ideal para negocios.

Con acceso directo al Anillo Vial Fray Junípero Serra y cercanía a las principales zonas industriales y urbanas del estado, este edificio ofrece la infraestructura perfecta para empresas que buscan eficiencia, accesibilidad y prestigio. Su diseño funcional y amplias dimensiones lo hacen ideal para adaptar espacios personalizados según las necesidades de tu operación.

Características Destacadas:

Uso de Suelo: Servicios (perfecto para call centers, oficinas o centros tecnológicos).
Superficie Construida: 3,800 m² listos para ocupación o remodelación.
Conectividad: Ubicado en el Anillo Vial III Poniente, con acceso inmediato a vialidades clave.
Cuenta Predial: 11-01-074-04-004-168 (documentación en regla).
Puntos de Interés Cercanos:

Proximidad a parques industriales como Querétaro Industrial Park, ideal para sinergias empresariales.
A minutos de zonas residenciales como Zibatá, facilitando la atracción de talento local.
Conexión rápida a la carretera 57 (México-Querétaro), a menos de 2 horas de la CDMX.
Entorno con servicios esenciales: hospitales, escuelas y centros comerciales en desarrollo.
Ventajas para tu Negocio:

Espacios Flexibles: Áreas amplias y adaptables para estaciones de trabajo, salas de juntas o centros operativos.
Infraestructura Moderna: Diseñado para soportar alta densidad de personal y tecnología avanzada.
Accesibilidad: Vías principales que facilitan el traslado de empleados y clientes.
Plusvalía: Ubicación en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido.
Potencial de Uso:

Call Centers: Espacio ideal para operaciones de atención al cliente 24/7.
Oficinas Corporativas: Perfecto para sedes regionales o nacionales de empresas.
Centros Tecnológicos: Infraestructura lista para empresas de TI o innovación.
Co-working o Servicios Compartidos: Oportunidad para rentabilizar con múltiples inquilinos.
Invierte en Eficiencia:

Este edificio no es solo una propiedad, es una solución inmediata para tu empresa. Querétaro se posiciona como un polo de servicios y tecnología en México, y esta ubicación te coloca en el centro de esta revolución. Con una superficie generosa y una posición estratégica, es el momento de llevar tu operación al siguiente nivel. ¡Contáctanos para una visita y descubre su potencial!