Excellent investment option in a historic building in perfect condition, dating back over a hundred years, strategically located at the corner of 2 Poniente street and 3 Norte street.

With the greatest appeal within the downtown area of Puebla, just one block from the zócalo, the cathedral, the Chapel of the Rosary, the Palafoxiana Library, the San Pedro Museum of Art, the Regional Museum of the Revolution, the Alfeñique House Museum, the candy street, etc.

Building for commercial and residential use, which can easily be converted into a boutique hotel, due to the great appeal of the area.

The structure has remained intact and has been reinforced with steel beams, which has ensured that over the years and through the strong earthquakes in Puebla, the building has been preserved impeccably.

The original architectural elements add great value to the construction: stone columns, wrought iron railings, stone, wood, and terrazzo floors, wooden, concrete, and steel beams, mixed walls, wrought iron windows, Spanish talavera.

Construction area in the deed: 1,826.51 m2
Actual constructed area: 2,508.40 m2 (Mezzanine for storage in both premises, built with a metal structure and losacero floor with a concrete compression layer)

The building has two levels distributed as follows:

Ground Floor:
• Rented commercial space
• Rented commercial space
• Covered parking for 5 cars
• Central patio
• Access to upper floor offices
• Access to upper floor residence

Mezzanine:
• Storage Local 1
• Storage Local 2

Upper Floor:
• Rented office
• Men's and women's bathrooms
• Central patio with natural light entry
• Residence with access vestibule, kitchen, living room, dining room, library, three bedrooms, and two full bathrooms, with a central patio with natural light entry.

The published price does not include VAT, acquisition tax, or notarial fees.Excelente opción de inversión en un edificio histórico en perfecto estado de conservación, que data de más de cien años, estratégicamente ubicado en la esquina de la calle 2 Poniente y la 3 Norte.

Con el mayor atractivo dentro de la zona del centro de Puebla, a una calle del zócalo, la catedral, la capilla del Rosario, la biblioteca Palafoxiana, el Museo San Pedro de Arte, Museo Regional de la Revolución., Museo casa del Alfeñique, la calle de los dulces, etc.

Edificio de uso comercial y habitacional, que puede habilitarse facilmente como hotel boutique, por el gran atractivo de la zona.

La estructura se ha mantenido intacta y ha sido reforzada con vigas de acero, lo cual ha garantizado que a través de los años y los fuertes sismos en Puebla, el edificio se ha preservado impecable.

Los elementos arquitectónicos originales otorgan gran valor a la construcción: columnas de cantera, barandales de hierro forjado, pisos de piedra, de madera y de terrazo, vigas de madera, de concreto y de acero, muros mixtos, ventanas de herrería, talavera española.

Superficie de construcción en escritura: 1,826.51 m2
Superficie de construcción realmente construida: 2,508.40 m2 (Mezanine para almacén en ambos locales, construido con estructura metálica y entrepiso de losacero con capa de compresión de concreto)

El edificio cuenta con dos niveles distribuidos de la siguiente manera:

Planta Baja:
• Local comercial rentado
• Local comercial rentado
• Estacionamiento para 5 autos cubierto
• Patio central
• Acceso a oficinas de planta alta
• Acceso a casa habitación de planta alta

Planta Mezzanine:
*. Almacén Local 1
* Almacén Local 2

Planta Alta:
• Oficina rentada
• Baños hombres y mujeres
• Patio central con entrada de luz natural
• Casa habitación con vestíbulo de acceso, cocina, sala, comedor, biblioteca, tres recámaras y dos baños completos, con patio central con entrada de luz natural.

El precio publicado no incluye IVA, impuesto sobre adquisición, ni gastos notariales.