Excellent opportunity for a rental building!
Its strategic location allows for high vehicular and pedestrian traffic.

Located in the Escandon II Section neighborhood, this building is situated in one of the most dynamic corporate areas, as its important roadways facilitate logistics and connectivity for its occupants.

• José Vasconcelos inner circuit (1 minute by car)
• Av. Insurgentes Sur (2 minutes by car)
• Patriotismo Metro (1 block)
• Patriotismo Metrobús (15 steps)

》GENERAL CHARACTERISTICS
• Delivered conditioned with facilities ready to operate
• Office land use
• Ground floor + 3 levels
• 1,879 m² of land
• 5,723 m² available
• $475 pesos per m²
• Facilities ready to operate
• 56 parking spaces (basement 1)
• 1 elevator for 8 people
• Floor to ceiling height is approximately 2.60 m
• Fire hydrants on each level
• Emergency power plant
• 2 common use staircases
• Bathrooms on each level
• The floor material is tile and wood
• The ceiling material is cookie ceiling and concrete

》COMPETITIVE ADVANTAGES
• Excellent road connectivity
• Consolidated commercial environment
• High pedestrian and vehicular traffic

》RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 2 years
• 2 months deposit as a guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with a property free of liens in Mexico City
(The aforementioned conditions can be negotiable)

*Updated plans are available*
*The rental price is plus VAT*
*Availability and prices are subject to change without prior notice*

We invite you to see this building in person, schedule an appointment with us at a time that is convenient for you.
"We accompany you to locate your property."¡Excelente oportunidad de edificio en renta!
Su ubicación estratégica permite un alto flujo vehicular y peatonal.

Ubicado en la colonia Escandón II Secc., este edificio se encuentra en una de las zonas corporativas más dinámicas, ya que a través de sus importantes vialidades facilita la logística y conectividad con quienes lo ocupen.

• Circuito interior José Vasconcelos (1 minuto en carro)
• Av. Insurgentes Sur (2 minutos en carro)
• Metro Patriotismo (1 cuadra)
• Metrobús Patriotismo (15 pasos)

》CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Se entrega acondicionado con instalaciones listas para operar
• Uso de suelo oficinas
• Planta baja + 3 niveles
• 1,879 m² de terreno
• 5,723 m² disponibles
• $475 pesos por m²
• Instalaciones listas para operar
• 56 cajones de estacionamiento (sótano 1)
• 1 elevador para 8 personas
• Altura de piso a techo es de 2.60 m aproximadamente
• Hidrantes contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia
• 2 escaleras de uso común
• Baños en cada nivel
• El material de piso es de loseta y madera
• El material del techo el plafón galleta y concreto

》VENTAJAS COMPETITIVAS
• Excelente conectividad vial
• Entorno comercial consolidado
• Alto flujo peatonal y vehicular

》CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 2 años
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en la Ciudad de México
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

*Se cuenta con planos actualizados*
*El precio de renta es más IVA*
*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso*

Te invitamos a conocer este edificio en persona, agenda una cita con nosotros en el horario que te sea factible.
"Te acompañamos a ubicar tu inmueble''.