🏢 Building for Rent – Ideal for Franchises or Corporations

📍 Prime location in CDMX
Fray Servando Teresa de Mier No. 978, Col. Jardín Balbuena, Venustiano Carranza, C.P. 15900

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https://www.google.com/maps/place/Fray+Servando+Teresa+de+Mier+978,+Jard%C3%ADn+Balbuena,+Venustiano+Carranza,+15900+Ciudad+de+M%C3%A9xico,+CDMX/@19.4175793,-99.1043033,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x85d1fea7538e604f:0x11f342252ddd35c!8m2!3d19.4175743!4d-99.1017284!16s%2Fg%2F11q2wjdlk7?hl=en&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

🧱 Property Features
Total area: 1,050 m²
Distribution: 4 levels + basement
Area per level: approx. 210 m²
Access: Stairs and elevator
Bathrooms per floor: Restrooms for men and women
Delivery condition: Gray work (ready for adaptation according to tenant's needs)

🚗 Parking
Common parking area within a small square
Estimated capacity: up to 50 spaces
No additional cost

⚙️ Services and Land Use
The property has all services
Mixed land use (consult official links)

Cadastral account: 023070170008

🔗 Technical consultation of the property – SEDUVI
http://ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/fichaInformacion.jsp?nombreConexion=cVenustianoCarranza&cuentaCatastral=023_070_17&idDenuncia=&ocultar=0&x=-99.10163&y=19.417723999999996&z=0.5

🔗 Permitted land uses – SEDUVI
http://ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/imagenes/PDDU/VENUSTIANO_CARRANZA/TUS_VCARRANZA_HO_2014.htm

💰 Rent Price
$500.00 MXN per m²
Rent is plus VAT
One month deposit required

🏬 Ideal for:
Commercial franchises, clinics, gyms, corporate offices, educational institutions, service centers, or any business that requires a versatile property, well-located and with excellent access.🏢 Edificio en Renta – Ideal para Franquicias o Corporativos

📍 Ubicación privilegiada en CDMX
Fray Servando Teresa de Mier No. 978, Col. Jardín Balbuena, Alcaldía Venustiano Carranza, C.P. 15900

📌 Ver ubicación en Google Maps
https://www.google.com/maps/place/Fray+Servando+Teresa+de+Mier+978,+Jard%C3%ADn+Balbuena,+Venustiano+Carranza,+15900+Ciudad+de+M%C3%A9xico,+CDMX/@19.4175793,-99.1043033,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x85d1fea7538e604f:0x11f342252ddd35c!8m2!3d19.4175743!4d-99.1017284!16s%2Fg%2F11q2wjdlk7?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

🧱 Características del Inmueble
Superficie total: 1,050 m²
Distribución: 4 niveles + semisótano
Superficie por nivel: aprox. 210 m²
Accesos: Escaleras y elevador
Baños por planta: Sanitarios para hombres y mujeres
Estado de entrega: Obra gris (lista para adecuación según necesidades del inquilino)

🚗 Estacionamiento
Zona de estacionamiento común dentro de una plazuela
Capacidad estimada: hasta 50 cajones
Sin costo adicional

⚙️ Servicios y Uso de Suelo
El inmueble cuenta con todos los servicios
Uso de suelo mixto (consultar enlaces oficiales)

Cuenta catastral: 023070170008

🔗 Consulta técnica del predio – SEDUVI
http://ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/fichaInformacion.jsp?nombreConexion=cVenustianoCarranza&cuentaCatastral=023_070_17&idDenuncia=&ocultar=0&x=-99.10163&y=19.417723999999996&z=0.5

🔗 Usos de suelo permitidos – SEDUVI
http://ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/imagenes/PDDU/VENUSTIANO_CARRANZA/TUS_VCARRANZA_HO_2014.htm

💰 Precio de Renta
$500.00 MXN por m²
La renta es más IVA
Se solicita un mes de depósito en garantía

🏬 Ideal para:
Franquicias comerciales, clínicas, gimnasios, oficinas corporativas, instituciones educativas, centros de atención o cualquier giro que requiera un inmueble versátil, bien ubicado y con excelentes accesos.