Unique Opportunity for Developers and Investors: Building for renovation for Sale in Roma Sur, CDMX

Price: $28,000,000 MXN (Slightly negotiable)
Location: Roma Sur neighborhood, Mexico City
Current Occupancy: 90%
Composition: 10 apartments of approximately 70m2
Ground floor has 89m + 3 commercial premises
Current Income: $130,000 MXN/month
Current Cap Rate: ~5.6%

Post-Renovation Potential:
Projected Rents: $277,500 MXN/month
Projected Cap Rate: ~11.89%
Guaranteed Appreciation: Located in one of the areas of highest demand and growth in CDMX

High Return Project:
A strategic renovation can double income and optimize profitability. This building is ideal for real estate developers or investors looking to transform an asset into a solid and growing source of income in the heart of Roma Sur, a vibrant neighborhood with high property projection.

BUILDING AREA. - 241.25 m* I
120% OF FREE AREA SURFACE. - 48.25 m* AND 80% OF BUILDING SURFACE. 193.00 m* L
MAXIMUM CONSTRUCTION AREA OF 579.00 m* and MAXIMUM NUMBER OF ALLOWED HOUSING UNITS: 5 (FIVE) UNITS /'

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#RealEstateInvestment #UrbanDevelopment #RomaSur #CDMX #HighAppreciationOportunidad Única para Desarrolladores e Inversionistas: Edificio para remodelar en Venta en Roma Sur, CDMX

Precio: $28,000,000 MXN (Poco negociable)
Ubicación: Colonia Roma Sur, Ciudad de México
Ocupación Actual: 90%
Composición: 10 departamentos de 70m2 aprox
PB tiene 89m + 3 locales comerciales
Ingresos Actuales: $130,000 MXN/mes
Cap Rate Actual: ~5.6%

Potencial Post-Remodelación:
Rentas Proyectadas: $277,500 MXN/mes
Cap Rate Proyectado: ~11.89%
Plusvalía Garantizada: Ubicado en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento en la CDMX

Proyecto con Alto Retorno:
Una remodelación estratégica puede duplicar los ingresos y optimizar la rentabilidad. Este edificio es ideal para desarrolladores inmobiliarios o inversionistas que buscan transformar un activo en una fuente de ingresos sólida y creciente en el corazón de la Roma Sur, una colonia vibrante y con alta proyección patrimonial.

SUPERFICIE DEL PREDIO. - 241.25 m* I
120% DE SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE. - 48.25 m* Y 80% DE SUPERFICIE DE DESPLANTE. 193.00 m* L
J SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN DE 579.00 m* y NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS PERMITIDAS: 5 (CINCO) VIVIENDAS /'

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