🏢 EDIFICIO EN VENTA – USO DE SUELO COMERCIAL Y HABITACIONAL 📍

📐 Terreno: 127
🏗 **Construcción: 400 m² contruccion
🚗Estacionamiento:2 autos
🛗Con elevador y gas estacionario

🔹 Planta Baja: Cuenta con 4 espacios privados, ideales para oficinas, consultorios o uso comercial.
🔹 Primer Nivel: Departamento independiente con 2 recámaras, 2 baños completos, cocina y área de lavandería.
🔹 Segundo Nivel: Espacio abierto y versátil, ideal para oficina, estudio o la posible habilitación de un segundo departamento.
🔹 Tercer Nivel: Terraza techada con balcón, perfecta para área social, roof garden o zona de descanso.

📍 **Ubicación estratégica con opción para local comercial.

Metro: La estación más cercana es Metro Etiopía/Plaza de la Transparencia (Línea 3), a aproximadamente 5 minutos a pie. Esta línea conecta con zonas clave como el Centro Histórico y Universidad.

📍Metrobús: La estación Etiopía (Línea 2) se encuentra a corta distancia, facilitando el acceso a áreas como el Centro y Tacubaya.

Plaza Universidad: A unos 10 minutos en coche, ofrece tiendas departamentales, cines y una variedad de restaurantes.

Parque Delta: Ubicado a aproximadamente 15 minutos, es un centro comercial con una amplia gama de tiendas y opciones gastronómicas.

Mercado de Portales: A corta distancia, ideal para compras de productos frescos y locales.

Supermercados: En las inmediaciones se encuentran diversas opciones como Superama, Walmart y tiendas de conveniencia

✨ ¡ Ideal para oficinas, coworking o inversión!

Agenda tu cita para conocer el espacio , contactanos al 5513891055 / 5552165684.