🏡 Attention Investors! Property with 3 Apartments for Sale in Jardín Balbuena 📍

📌 Strategic Location: Just one block from Calz. Ignacio Zaragoza and very close to the CDMX Airport, in one of the areas with high appreciation and rental demand.

🏠 Property Features:
✅ 3 apartments of 120m² each
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- Kitchen
- Laundry area
✅ Functional and spacious layout
✅ Ideal option for long-term rental or Airbnb
✅ Area with excellent connectivity and services

💰 Safe Investment with High Profitability
Perfect for those looking to generate passive income or increase their wealth.

🧮 ROI Calculation (Return on Investment):
🏠 Total monthly rent:
$18,000 per apartment × 3 apartments = $54,000

💵 Annual income:
$54,000 × 12 months = $648,000

💰 Purchase price:
$10,200,000

📈 ROI Formula:
ROI = (Annual Income / Initial Investment) × 100

ROI = ($648,000 ÷ $10,200,000) × 100 = ≈ 6.35% annually

✅ Result:
Estimated ROI: 6.35% annually
(Better than before! 🚀)

This new price improves the performance of your investment, making the property even more attractive for investors looking for passive income with low risk.

Services in the area:
- SACMEX
- CFE
- Drainage, public transport, sewage

Vacant property
Used property
Property free of LIENS
Payment method: Payments with own resources are accepted.
Documentation available:
- Public Deed
- Property tax and water bill

-1.5 Km Hospital Balbuena
-500 meters Metro Balbuena
-1.8 Km Walmart Balbuena
-1.8 Km Venustiano Carranza Mayor's Office
-4.4 Km from Terminal 2 of CDMX Airport

*The information shown is for illustrative purposes only and is not intended to provide an exact description of measurements, dimensions, finishes, colors, or specifications; the result may vary.🏡 ¡Atención Inversionistas! Propiedad con 3 Departamentos en Venta en Jardín Balbuena 📍

📌 Ubicación Estratégica: A solo una cuadra de Calz. Ignacio Zaragoza y muy cerca del Aeropuerto de CDMX, en una de las zonas con alta plusvalía y demanda de renta.

🏠 Características del Inmueble:
✅ 3 departamentos de 120m² cada uno
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- Cocina
- Área de lavado
✅ Distribución funcional y amplia
✅ Opción ideal para renta a largo plazo o Airbnb
✅ Zona con excelente conectividad y servicios

💰 Inversión Segura con Alta Rentabilidad
Perfecto para quienes buscan generar ingresos pasivos o incrementar su patrimonio.

🧮 Cálculo del ROI (Retorno de Inversión):
🏠 Renta mensual total:
$18,000 por departamento × 3 departamentos = $54,000

💵 Ingreso anual:
$54,000 × 12 meses = $648,000

💰 Precio de compra:
$10,200,000

📈 Fórmula ROI:
ROI = (Ingreso Anual / Inversión Inicial) × 100

ROI = ($648,000 ÷ $10,200,000) × 100 = ≈ 6.35% anual

✅ Resultado:
ROI estimado: 6.35% anual
(¡Mejor que antes! 🚀)

Este nuevo precio mejora el rendimiento de tu inversión, haciendo la propiedad aún más atractiva para inversionistas que buscan ingresos pasivos con bajo riesgo.

Servicios de la zona:
- SACMEX
-CFE
-Drenaje, transporte público, alcantarillado

Inmueble desocupado
Inmueble usado
Inmueble libre de GRAVAMEN
Forma de pago: Se aceptan pagos con recursos propios.
Documentación con la que se cuenta:
-Escritura Pública
-Boleta predial y agua


-1.5 Km Hospital Balbuena
-500 metros Metro Balbuena
-1.8 Km Walmart Balbuena
-1.8 Km Alcaldía Venustiano Carranza
-4.4 Km de la Terminal 2 del Aeropuerto CDMX

*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar.