Why invest in this building?
1. Strategic location on the main avenue:
Calzada de los Leones is one of the busiest arteries in the western area. The property has high visibility, great vehicular and pedestrian flow, and connects with Periférico, San Jerónimo, Las Águilas, Altavista, and Santa Fe. Unbeatable location to position any type of business or corporate project.

2. Functional and adaptable building:
The structure of the building allows for great flexibility of use, from renting offices by level, to medical clinic, service center, call center, agency, school, or even a vertical residential project in conversion.

3. Immediate and future appreciation:
The area has experienced constant growth, with high-level vertical developments, corporate offices, and premium businesses. The property is perfectly positioned to capitalize on that growth and consolidate itself as a solid asset.

4. Accessibility and connectivity:
With quick access to Periférico, Barranca del Muerto, Revolución, San Jerónimo, and Santa Fe, this property is located in a privileged mobility area, facilitating corporate, logistical, or customer service operations.

5. Guaranteed profitability:
Whether for partial or total rent, this building generates income from day one, with multiple spaces that can be utilized simultaneously. Additionally, its potential for development or conversion gives it a strategic second life.

Who is this property aimed at?
Investors looking for assets with immediate income and high appreciation
Corporates or brands wishing to have their own headquarters with visible image
Companies in medical, financial, educational, or technological services
Developers interested in conversion to mixed residential use
Heritage funds looking for solid properties with AAA location

A property of urban, heritage, and strategic value:
The building on Calzada de los Leones is not just a property; it is a business platform, positioning, and growth. Its structure, location, and potential make it a high-value asset in one of the most dynamic municipalities in the city.¿Por qué invertir en este edificio?
1. Ubicación estratégica en avenida principal:
Calzada de los Leones es una de las arterias más transitadas de la zona poniente. La propiedad tiene alta visibilidad, gran flujo vehicular y peatonal, y conecta con Periférico, San Jerónimo, Las Águilas, Altavista y Santa Fe. Ubicación inmejorable para posicionar cualquier tipo de negocio o proyecto corporativo.

2. Edificio funcional y adaptable:
La estructura del edificio permite una gran flexibilidad de uso, desde renta de oficinas por nivel, hasta clínica médica, centro de servicios, call center, agencia, escuela o incluso proyecto residencial vertical en reconversión.

3. Plusvalía inmediata y a futuro:
La zona ha tenido un crecimiento constante, con desarrollos verticales de alto nivel, corporativos y comercios premium. El inmueble está perfectamente posicionado para capitalizar ese crecimiento y consolidarse como un activo patrimonial sólido.

4. Accesibilidad y conectividad:
Con accesos rápidos a Periférico, Barranca del Muerto, Revolución, San Jerónimo y Santa Fe, este inmueble se encuentra en una zona de movilidad privilegiada, lo que facilita operaciones corporativas, logísticas o de atención al cliente.

5. Rentabilidad garantizada:
Ya sea para renta parcial o total, este edificio genera ingresos desde el primer día, con múltiples espacios que pueden aprovecharse de forma simultánea. Además, su potencial para desarrollo o reconversión le otorga una segunda vida estratégica.

¿A quién va dirigida esta propiedad?
Inversionistas que buscan activos con ingresos inmediatos y alta plusvalía
Corporativos o marcas que desean tener sede propia con imagen visible
Empresas de servicios médicos, financieros, educativos o tecnológicos
Desarrolladores interesados en reconversión a uso habitacional mixto
Fondos patrimoniales que buscan propiedades sólidas con ubicación AAA

Un inmueble de valor urbano, patrimonial y estratégico:
El edificio en Calzada de los Leones no es solo una propiedad; es una plataforma de negocios, posicionamiento y crecimiento. Su estructura, ubicación y potencial lo convierten en un activo de alto valor en una de las alcaldías más dinámicas de la ciudad.