Corporate Building for Sale - Periférico Sur, Zapopan

Sale price: $43,000,000 MXN + VAT Of the constructions, approximately $5.5M
Location: Manuel Gómez Morin Peripheral Ring No. 6071, Las Alamedas, Zapopan, Jalisco.

This corporate building offers a strategic location and a functional design ideal for offices, businesses, or real estate investment.
With a 14-year construction in excellent condition, its structure and location make it a great option to invest in one of the most commercial areas of Zapopan.

General Features of the Building:
Land area: 1,080m²
Construction area: 2,087.6 m²
Land use: Mixed (residential and commercial)
Building age: 14 years (normal conservation)
Remaining useful life: 46 years
M2 of construction per level:
Level 1: 455.4 M2
Level 2: 408.9 M2
Level 3: 357.8 M2
Level 4: 311.3 M2
Basement: 554.2 M2

Distribution by Levels:

Basement:
Electric gate
Entrance and exit ramp
Capacity for 16 covered cars

Ground Floor:
Reception area
Offices distributed on both sides of the building
2 men's bathrooms and 2 women's bathrooms

Floors 1 to 4:
Spacious office spaces
Bathrooms on each floor (2 for men and 2 for women)
Wooden closets and well-lit common areas
Floor 3: Includes kitchenette and balcony
Floor 4: Has 2 independent private offices

Infrastructure and Amenities:
Modern elevator and wide stairs
Front access ramp
Parking with capacity for more than 30 vehicles:
10 spaces in front in double row
6 spaces on each side with central lane
Natural and artificial lighting in all areas

Competitive Advantages:
Strategic location: Located in one of the busiest and commercial areas of Zapopan, with easy access to Periférico Sur.
Ideal for: Corporate offices, businesses, or as a real estate investment.
Appraised value: The price has been validated through a detailed market study, set at $43,000,000 MXN. + VAT

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KHEdificio Corporativo en Venta - Periférico Sur, Zapopan

Precio de venta: $43,000,000 MXN +IVA De las construcciones, aproximadamente $5.5M
Ubicación: Anillo Periférico Manuel Gómez Morin No. 6071, Las Alamedas, Zapopan, Jalisco.

Este edificio corporativo ofrece una ubicación estratégica y un diseño funcional ideal para oficinas, negocios o inversión inmobiliaria.
Con una construcción de 14 años en excelente estado, su estructura y ubicación lo hacen una gran opción para invertir en una de las zonas más comerciales de Zapopan.

Características Generales del Edificio:
Superficie de terreno: 1,080m²
Superficie de construcción: 2,087.6 m²
Uso de suelo: Mixto (habitacional y comercial)
Edad del edificio: 14 años (conservación normal)
Vida útil remanente: 46 años
M2 De construcción por nivel:
Nivel 1: 455.4 M2
Nivel 2: 408.9 M2
Nivel 3: 357.8 M2
Nivel 4: 311.3 M2
Sótano: 554.2 M2

Distribución por Niveles:

Sótano:
Portón eléctrico
Rampa de ingreso y salida
Capacidad para 16 automóviles techados

Planta Baja:
Área de recepción
Oficinas distribuidas en ambos lados del edificio
2 baños para hombres y 2 baños para mujeres

Pisos 1 al 4:
Espacios amplios para oficinas
Baños en cada piso (2 para hombres y 2 para mujeres)
Closets de madera y áreas comunes iluminadas
Piso 3: Incluye cocineta y balcón
Piso 4: Cuenta con 2 privados independientes

Infraestructura y Amenidades:
Elevador moderno y amplias escaleras
Rampa de acceso frontal
Estacionamiento con capacidad para más de 30 vehículos:
10 espacios al frente en doble fila
6 espacios en cada lateral con carril central
Iluminación natural y artificial en todas las áreas

Ventajas Competitivas:
Ubicación estratégica: Situado en una de las zonas más transitadas y comerciales de Zapopan, con fácil acceso al Periférico Sur.
Ideal para: Oficinas corporativas, negocios o como inversión inmobiliaria.
Valor avalado: El precio ha sido validado mediante un estudio de mercado detallado, establecido en $43,000,000 MXN. +IVA

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