BUILDING FOR SALE IN FRACCIONAMIENTO ULBICH! 🌟

Strategically located at the corner of Av. Morelos and Matamoros, this 3-story building is an excellent investment opportunity with multiple possibilities.

Main Features:
📐 Land: 240 m²
🏢 Construction: 618 m²

🔹 First Floor:
Spacious commercial space ready to operate.
Includes 1 bathroom.

🔹 Second Floor:
Main house with:
Well-distributed spaces: living room, kitchen, and dining room.
3 bedrooms, each with a private bathroom.
2 bedrooms with a balcony to enjoy views to the outside.
Master bedroom with walk-in closet.

Additional apartment:
1 bedroom.
Ideal for rent or guests.

🔹 Third Floor:
In raw condition, ready to customize and expand according to your needs.

Documentation
✅ All documents are in order, ready to carry out the purchase process without complications.

Unbeatable Location
This building is situated at a key corner within the Fraccionamiento Ulbich, ideal for business and residential life.

Contact us for more information or a visit!
📞 Phone: 646 350 9884 | 646 148 6592
📧 Email: ventas.arcoinmobiliaria@gmail.com
🌐 Website: www.arcoinmuebles.com

Invest in this property that combines commerce, residence, and development potential! 🏠✨¡EDIFICIO EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO ULBICH! 🌟

Ubicado estratégicamente en la esquina de Av. Morelos y Matamoros, este edificio de 3 pisos es una excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades.

Características Principales:
📐 Terreno: 240 m²
🏢 Construcción: 618 m²

🔹 Primer Piso:
Amplio local comercial listo para operar.
Incluye 1 baño.

🔹 Segundo Piso:
Casa principal con:
Espacios bien distribuidos: sala, cocina y comedor.
3 recámaras, cada una con baño privado.
2 recámaras con balcón para disfrutar de vistas al exterior.
Recámara principal con walk-in closet.

Departamento adicional:
1 recámara.
Ideal para renta o visitas.

🔹 Tercer Piso:
En obra negra, listo para personalizar y ampliar según tus necesidades.

Documentación
✅ Todos los documentos están en regla, listos para realizar el trámite de compraventa sin complicaciones.

Ubicación Inmejorable
Este edificio está situado en una esquina clave dentro del Fraccionamiento Ulbich, ideal para negocios y vida residencial.

¡Contáctanos para más información o una visita!
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📧 Correo: ventas.arcoinmobiliaria@gmail.com
🌐 Sitio web: www.arcoinmuebles.com

¡Invierte en esta propiedad que combina comercio, residencia y potencial de desarrollo! 🏠✨