🏛️ *Unique Investment Opportunity in the Historic Center of Mérida*

**Iconic building in the Santiago neighborhood – Ideal for hotel or commercial plaza**

Invest in a property of high heritage value and enormous development potential in the heart of the Historic Center of Mérida. This iconic building is located in **one of the areas with the highest pedestrian and vehicular traffic** in the city, surrounded by shops, tourist spots, restaurants, and cultural spaces. Just steps from Santiago Park and minutes from Paseo de Montejo, this location is ideal for developing a **boutique hotel, commercial plaza, supermarket, educational or corporate center**.

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### 📍 *Strategic Location*

* Santiago neighborhood, one of the most traditional and touristy in Mérida
* Area with growing hotel and commercial demand
* Environment with high added value and constant flow of visitors and locals

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### 🏗️ *Property Features*

* **Land:** 2,861 m²
* **Construction:** 4,100 m²
* **3 functional levels**
* Spacious storage areas
* Offices, warehouse, meeting rooms
* 3 private offices
* 8 bathrooms
* **More than 35 parking spaces**
* **Ready to operate or remodel** according to project needs
* **Free of encumbrance and ready for deed**
* **Valid INAH permits**

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### 💼 *Ideal for the following businesses:*

* Boutique hotel or hotel chain 🏨
* Open-concept commercial plaza 🛍️
* Corporate business or private university
* Supermarket or department store
* Casino, bank, funeral home, school, or coworking space

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### 💰 *Payment Methods*

* Only **own resources**
* Reservation accepted for negotiation

> 📝 *Updated on 15/07/2024 – Availability and prices subject to change without prior notice*

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Don't miss this **architectural gem with great strategic and commercial value**. A property with history, character, and endless possibilities for the visionary investor.

📞 Contact us for more information or to schedule a private visit.🏛️ *Oportunidad Única de Inversión en el Centro Histórico de Mérida*

**Edificio emblemático en el barrio de Santiago – Ideal para hotel o plaza comercial**

Invierta en una propiedad de alto valor patrimonial y con enorme potencial de desarrollo en el corazón del Centro Histórico de Mérida. Este icónico edificio se encuentra en **una de las zonas con mayor afluencia peatonal y vehicular** de la ciudad, rodeado de comercios, puntos turísticos, restaurantes y espacios culturales. A solo pasos del parque de Santiago y a minutos de Paseo de Montejo, esta ubicación es ideal para desarrollar un **hotel boutique, plaza comercial, supermercado, centro educativo o corporativo**.

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### 📍 *Ubicación Estratégica*

* Barrio de **Santiago**, uno de los más tradicionales y turísticos de Mérida
* Zona con creciente demanda hotelera y comercial
* Entorno con alta plusvalía y flujo constante de visitantes y locales

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### 🏗️ *Características del Inmueble*

* **Terreno:** 2,861 m²
* **Construcción:** 4,100 m²
* **3 niveles funcionales**
* Amplias áreas de almacenamiento
* Oficinas, bodega, salas de juntas
* 3 oficinas privadas
* 8 baños
* **Más de 35 cajones de estacionamiento**
* **Listo para operar o remodelar** según necesidades del proyecto
* **Libre de gravamen y listo para escriturar**
* **Permisos del INAH vigentes**

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### 💼 *Ideal para los siguientes giros:*

* Hotel boutique o cadena hotelera 🏨
* Plaza comercial de concepto abierto 🛍️
* Corporativo empresarial o universidad privada
* Supermercado o tienda departamental
* Casino, banco, funeraria, escuela o cowork

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### 💰 *Formas de Pago*

* Únicamente **recurso propio**
* Se acepta apartado para negociación

> 📝 *Actualizado al 15/07/2024 – Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso*

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No dejes pasar esta **joya arquitectónica con gran valor estratégico y comercial**. Una propiedad con historia, carácter y posibilidades infinitas para el inversionista con visión.

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