OPPORTUNITY SALE OF BUILDING IN EXCELLENT LOCATION IN DOWNTOWN MONTERREY

475m2 OF LAND, 1,138.283 m2 OF CONSTRUCTION
3 FLOORS WITH PARKING SPACES. CORNER WITH TWO FRONTS. EASY ACCESS TO FAST ROADS.

LAND:
 475m2 OF LAND,
 1,138.283 m2 OF CONSTRUCTION
 REGULAR SHAPE ON CORNER WITH TWO FRONTS.
 3 FLOORS
 WITH PARKING SPACES.
 EASY ACCESS TO FAST ROADS.
 ACCESS CONTROL, AUDITORIUM, CAFETERIA, ETC.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR 433.90 mts2 Parking area, access area; lobby, access control with booth; an auditorium area with stage, emergency exit, two dressing room areas and service access; cafeteria with kitchen; restrooms (m and f), kitchenette, administration, lounge, meeting room, and management with half bath; FIRST FLOOR 352.193.- Lobby, two classrooms, a multipurpose room, two additional classrooms, storage room, lobby, restrooms (m and f) and storage room.
SECOND FLOOR 352.193 mts2 Lobby, two dance classrooms, storage room, restrooms (m and f) and storage room.

FAST ACCESS ROADS Ave. Constitución and Ave. Venustiano Carranza, as first-order arteries of importance in the area; streets Padre Mier and Miguel Hidalgo y Costilla, as arteries of local importance.

RENTAL OPTION: $120,000 PLUS VAT.OPORTUNIDAD VENTA DE EDIFICIO EN EXCELENTE UBICACIÓN CENTRO DE MONTERREY

475m2 DE TERRENO, 1,138.283 m2. DE CONSTRUCCION
3 PISOS CON CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. ESQUINA CON DOS FRENTES. FACIL ACCESO A VIAS RAPIDAS.

TERRENO:
 475m2 DE TERRENO,
 1,138.283 m2. DE CONSTRUCCION
 DE FORMA REGULAR EN ESQUINA CON DOS FRENTES.
 3 PISOS
 CON CAJONES DE ESTACIONAMIENTO .
 FACIL ACCESO A VIAS RAPIDAS.
 CONTROL DE ACCESO, AUDITORIO, CAFETERIA ETC.


DISTRIBUCION :
PLANTA BAJA 433.90 mts2 Área de estacionamiento, área de acceso; vestíbulo, control de acceso con cabina; un área de auditorio con escenario, salida de emergencia, dos áreas de camerinos y acceso de servicio; cafetería con cocina; baños (h y m), cocineta, administración, estancia, sala de juntas y dirección con medio baño; PRIMER PISO 352.193.- Vestíbulo, dos salones, un salón de uso múltiple, dos salones adicionales , bodega, vestíbulo, baños (h y m) y bodega.
SEGUNDO PISO 352.193 mts2 Vestíbulo, dos salones de danza, bodega, baños (h y m) y bodega.

VIAS DE ACCESO RAPIDO Ave. Constitución y Ave. Venustiano Carranza, como arterias de primer orden de importancia en la zona; calles Padre Mier y Miguel Hidalgo y Costilla, como arterias de importancia local.

OPCIÓN A RENTA: $120,000 MAS IVA.