Completely reinforced and remodeled building located on a 1,052 m² lot, it has a built area of 6,226 m² and land use HO/12, 30% free, Density Z, which allows for the development of up to 8,922 m² of maximum construction over twelve levels.

Thanks to its Density Z, this property is ideal for conversion to high-density vertical housing, making it an excellent alternative for residential projects in a consolidated urban area.

Current features of the property:
• Basement with public parking for 60 cars, ideal to meet housing regulations
• Ground floor with 3 commercial premises and access lobby
• 5 levels of offices of 1,037.7 m² each, easily adaptable to apartments
• Roof garden with café and panoramic views — perfect for common areas or amenities

The building can be utilized as it is, it is also possible to build six additional levels above the existing ones, or transform it into a housing project.

HO 12 - 30% free - Density Z - Max Construction 8922m2

All documentation is in order.

- The price and availability may change without prior notice.
- The published price does not include deed fees or taxes.
- The furniture and decorations are shown for illustrative purposes and are not included in the price.Edificio completamente reforzado y remodelado ubicado sobre un terreno de 1,052 m², cuenta con una superficie construida de 6,226 m² y uso de suelo HO/12, 30% libre, Densidad Z, lo que permite desarrollar hasta 8,922 m² de construcción máxima en doce niveles.

Gracias a su densidad Z, esta propiedad es ideal para reconversión a vivienda vertical de alta densidad, convirtiéndola en una excelente alternativa para proyectos residenciales en zona urbana consolidada.

Características actuales del inmueble:
• Sótano con estacionamiento público para 60 autos, ideal para satisfacer normativa habitacional
• Planta baja con 3 locales comerciales y lobby de acceso
• 5 niveles de oficinas de 1,037.7 m² cada uno, fácilmente adaptables a departamentos
• Roof garden con cafetería y vistas panorámicas — perfecto para áreas comunes o amenidades

El edificio puede aprovecharse tal como está, también es posible construir seis niveles adicionales por encima de lo existente, o transformarlo en un proyecto de vivienda.

HO 12 - 30% libre - Densidad Z - Max Construcción 8922m2

Toda la documentación se encuentra en regla.

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.