Attention investors
Property for sale consisting of the union of 2 plots (lots) with a front of 16 m by 21.50 m deep, giving a land area of 337 m2 and a construction area of 996 m2, with land use for administrative offices, consisting of a main house of three levels and a building with offices and storage also of 3 levels, each with independent access to the street.

MAIN HOUSE
At the front on the GROUND FLOOR, it consists of a small area with a garden, a large covered space that currently functions as a warehouse and can be adapted as a garage for 2 cars, continuing down the hallway leads to the upper floor.
On the FIRST LEVEL are: the living room, dining room with street view, kitchen with breakfast nook, a full bathroom, and 3 bedrooms as well as access to the second level.
On the SECOND LEVEL there is a large space currently set up as offices with 2 bathrooms, but it can be adapted as an apartment with a living room, dining room, kitchen, a master bedroom with an integrated bathroom and walking closet, a secondary bedroom, and a study.

OFFICE AND STORAGE BUILDING
Formed by 2 towers of 3 levels each, on the ground floor is the loading and unloading area for products which can be converted into parking for 3 cars as well as a security booth with access control through a lock and an office area with 3 private offices.
On the 1st and 2nd levels, it has large work areas as well as offices for staff, storage areas, filing zones, bathrooms for male and female staff on each level, and a dining room.
It has 2 freight elevators that reach the top level, has a storage tank that functions as a cistern, and 2 water tanks on the roof.

Very central location, nearby roads such as Calz. de Tlalpan, Plutarco Elias Calles, Calz. de la Viga, between the Xola and Nativitas metro stations.Atención inversionistas
Se vende propiedad conformada por la unión de 2 predios (lotes) con un frente de 16 m por 21.50 m. de fondo dando una superficie de terreno de 337 m2 y Sup. de construcción de 996 m2, con Uso de Suelo para oficinas administrativas, conformada por una casa principal de tres niveles y edificio con oficinas y almacenamiento también de 3 niveles, cada uno con acceso a la calle de manera independiente.

CASA PRINCIPAL
Al frente en PLANTA BAJA, consta de una pequeña área con jardín, un amplio espacio techado que actualmente funciona como bodega y que puede ser acondicionado como garage para 2 autos, continuando por el pasillo se accede hacia la planta alta.
En PRIMER NIVEL se encuentran: la sala, comedor con vista a la calle, cocina con desayunador, un baño completo y 3 recamaras así como el acceso al segundo nivel.
En el SEGUNDO NIVEL se encuentran un amplio espacio acondicionado actualmente como oficinas con 2 baños, pero puede ser acondicionado como un departamento con sala, comedor, cocina, una recamara principal con baño integrado y walking closet, una recamara secundaria y un estudio

EDIFICIO DE OFICINAS Y ALMACEN
Formado por 2 torres de 3 niveles cada uno, en planta baja se encuentra el área de carga y descarga de producto la cual puede habilitarse como estacionamiento para 3 autos así como caseta de vigilancia con control de acceso a través de una exclusa y zona de oficinas con 3 privados
En 1er y 2do nivel cuenta con amplias área de trabajo así como oficinas para personal, áreas de almacenamiento, zona de archivo, baños para personal hombres y mujeres en cada nivel, comedor.
Cuenta con 2 montacargas que llegan hasta el último nivel, tiene tanque de almacenamiento que hace la función de cisterna, 2 tinacos en azotea,

Ubicación muy céntrica, vialidades cercanas como Calz. de Tlalpan, Plutarco Elias Calles, Calz. de la Viga, entre el metro Xola y Nativitas.