UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF COLONIA ROMA NORTE

$500 PER M2. A 3-LEVEL BUILDING WITH 1,414 M2 OF CONSTRUCTION IS OFFERED FOR LEASE, WITH A FRONT OF 19 M, ON A LAND OF 457 M2, EXCELLENTLY LOCATED IN ONE OF THE MOST SOUGHT-AFTER AREAS OF MEXICO CITY, SURROUNDED BY FIRST-CLASS HEALTH SERVICES, IDEAL FOR SETTING UP CLINICS, HOSPITALS, LABORATORIES, OFFICES, DIAGNOSTIC CENTERS, ACADEMIES, UNIVERSITIES, OFFICES, CALL CENTERS, PRODUCT SHOWROOMS, GYMS, ETC.

STRATEGIC LOCATION

IN THE HEART OF COLONIA ROMA NORTE, SURROUNDED BY HEALTH AND TRADE SERVICES, IN A HIGHLY ACTIVE AREA, THIS BUILDING OFFERS A PRIVILEGED LOCATION FOR ANY BUSINESS RELATED TO HEALTH AND OTHER SECTORS. SURROUNDED BY OTHER MEDICAL AND HOSPITAL SERVICES, SUCH AS TEHUANTEPEC HOSPITAL, TRINIDAD HOSPITAL, DALINDE HOSPITAL, JUÁREZ CLINIC OF ISSSTE, ROMA ONCO-HEMATOLOGICAL CENTER, SANTA TERESA ZACATECAS SANATORIUM, OBREGÓN HOSPITAL, MÉRIDA OPHTHALMOLOGICAL SANATORIUM, AS WELL AS TRADES SUCH AS MEDELLÍN MARKET, CUAUHTÉMOC MARKET, OR EDUCATIONAL CENTERS LIKE LONDON AND MEXICO UNIVERSITY, THERE ARE UNMET NEEDS IN THE AREA THAT REPRESENT OPPORTUNITY AREAS.

SAFE AND RESISTANT CONSTRUCTION

THIS BUILDING, BUILT IN 1972, HAS A SOLID STRUCTURE AND IS EARTHQUAKE RESISTANT, THANKS TO ITS STRUCTURAL BODY, FOUNDATIONS, VERTICAL AND HORIZONTAL ELEMENTS OF HIGH QUALITY, AS WELL AS FIRST-CLASS FINISHES. ITS DESIGN ENSURES THE SAFETY AND COMFORT OF ITS OCCUPANTS.

FUNCTIONAL DISTRIBUTION OF THE PROPERTY:

- GROUND FLOOR: 16 PARKING SPACES, RECEPTION LOBBY, ELEVATOR, STORAGE ROOM, AND MACHINE ROOM.
- FIRST FLOOR: RECEPTION, ELEVATOR, 3 OFFICES, 8 CUBICLES WITH DRESSING ROOM AND BATHROOM, X-RAY ROOMS, MAMMOGRAPHY, ULTRASOUND, AND COMPUTED TOMOGRAPHY.
- SECOND FLOOR: WAITING ROOM, ELEVATOR, 8 CUBICLES WITH DRESSING ROOM AND BATHROOM, PET/CT ROOM, DENSITOMETRY, AND TERRACE.
-THE DRYWALL WALLS DO NOT BEAR LOAD AND ARE EASILY MOVABLE, THE WALLS HAVE HEIGHTS OF 3.5 M.

EQUIPMENT AVAILABLE IN THE BUILDING

-ELEVATOR FOR TRANSPORTING PATIENTS ON A STRETCHER OR UP TO 10 PEOPLE.
-WASHED AIR SYSTEM
- ELECTRICAL SUBSTATION 112.5 KVA 200/400V
- CISTERN OF 40 M3 WITH A CAPACITY OF 10,000 LITERS
- LOADING PLATFORM TO LIFT HEAVY EQUIPMENT OF UP TO 5 TONS

LAND USE: HEALTH SERVICES
H/4/20 M WITH RIGHTS ACQUIRED SINCE 1996, SUCH AS HEALTH, IN THE CATASTRAL REGISTER S-05, IDEAL FOR CLINICS, HOSPITALS, LABORATORIES, AND DIAGNOSTIC CENTERS, AS WELL AS OFFICES IN GENERAL.
(CER-5742N)OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE LA COLONIA ROMA NORTE

$500 POR M2. SE OFRECE EN ARRENDAMIENTO UN EDIFICIO DE 3 NIVELES CON 1,414 M2 DE CONSTRUCCIÓN, CON FRENTE DE 19 M, SOBRE UN TERRENO DE 457 M2, EXCELENTEMENTE UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS SOLICITADAS DE LA CIUDAD DE MÉXICO, RODEADO DE SERVICIOS DE SALUD DE PRIMER NIVEL, IDEAL PARA PONER CLÍNICAS, HOSPITALES, LABORATORIOS, CONSULTORIOS, CENTROS DE DIAGNÓSTICO, ACADEMIAS, UNIVERSIDADES, OFICINAS, CALL CENTERS, CENTROS DE EXHIBICIÓN DE PRODUCTOS, GIMNASIOS, ETC.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

EN EL CORAZÓN DE LA COLONIA ROMA NORTE, RODEADO DE SERVICIOS DE SALUD Y COMERCIO, EN ZONA DE MUCHO MOVIMIENTO, ESTE EDIFICIO OFRECE UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA PARA CUALQUIER NEGOCIO RELACIONADO CON LA SALUD Y OTROS GIROS. RODEADO POR OTROS SERVICIOS MÉDICOS Y HOSPITALARIOS, COMO EL HOSPITAL TEHUANTEPEC, EL HOSPITAL TRINIDAD, EL HOSPITAL DALINDE, LA CLÍNICA JUÁREZ DEL ISSSTE, EL CENTRO ONCO-HEMATOLÓGICO ROMA, EL SANATORIO SANTA TERESA ZACATECAS, EL HOSPITAL OBREGÓN, EL SANATORIO OFTALMOLÓGICO MÉRIDA, ASÍ COMO COMERCIOS TALES COMO EL MERCADO MEDELLÍN, EL MERCADO CUAUHTÉMOC, O CENTROS EDUCATIVOS COMO LA UNIVERSIDAD DE LONDRES Y MÉXICO, HAY EN LA ZONA NECESIDADES POR CUBRIR QUE REPRESENTAN ÁREAS DE OPORTUNIDAD.
CONSTRUCCIÓN SEGURA Y RESISTENTE
ESTE EDIFICIO, CONSTRUIDO EN 1972, CUENTA CON UNA ESTRUCTURA SÓLIDA Y RESISTENTE A LOS SISMOS, GRACIAS A SU CUERPO ESTRUCTURAL, CIMENTACIONES, ELEMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES DE ALTA CALIDAD, ASÍ COMO ACABADOS DE PRIMERA CLASE. SU DISEÑO ASEGURA LA SEGURIDAD Y COMODIDAD DE SUS OCUPANTES.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL DEL INMUEBLE:

- PLANTA BAJA: 16 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, VESTÍBULO DE RECEPCIÓN, ELEVADOR, BODEGA Y CUARTO DE MÁQUINAS.
- PRIMER PISO: RECEPCIÓN, ELEVADOR, 3 OFICINAS, 8 CUBÍCULOS CON VESTIDOR Y BAÑO, SALAS DE RAYOS X, MASTOGRAFÍA, ULTRASONIDO Y TOMOGRAFÍA COMPUTADA.
- SEGUNDO PISO: SALA DE ESPERA, ELEVADOR, 8 CUBÍCULOS CON VESTIDOR Y BAÑO, SALA PET/CT, DENSITOMETRÍA Y TERRAZA.
-LOS MUROS DE TABLAROCA NO CARGAN Y SON FÁCILMENTE MOVIBLES, LOS MUROS DAN ALTURAS DE 3.5 M.

EQUIPAMIENTO CON QUE CUENTA EL EDIFICIO

-ELEVADOR PARA TRANSPORTAR ENFERMOS EN CAMILLA O HASTA 10 PERSONAS.
-SISTEMA DE AIRE LAVADO
- SUBESTACIÓN ELÉCTRICA 112.5 KVA 200/400V
- CISTERNA DE 40 M3 CON CAPACIDAD PARA 10,000 LITROS
- TREN DE CARGA PARA ELEVAR EQUIPOS PESADOS DE HASTA 5 TONELADAS

USO DE SUELO: SERVICIOS DE SALUD
H/4/20 M CON DERECHOS ADQUIRIDOS DESDE 1996, COMO SALUD, EN EL REGISTRO CATASTRAL S-05, IDEAL PARA CLÍNICAS, HOSPITALES, LABORATORIOS Y CENTROS DE DIAGNÓSTICO, COMO OFICINAS EN GENERAL.
(CER-5742N)