🏢Nave Industrial en Renta

📍 Ubicación: El Marqués Querétaro, México.

Especificaciones de la Bodega
📏 Área Libre de Bodega: 3,400 m².

🌿 Áreas Verdes: 10,000 m² dentro del parque.
⬆️ Altura Libre: 14 m.
🏋️ Pisos: Concreto de 15 cm de espesor; capacidad de 10 Ton/m².
🧱 Muros: Perimetrales Tilt-up a 3.66 m de altura.
☀️ Iluminación: 10% natural; adicional con lámparas T-5.
🔄 Operación: Andenes y rampas de carga y descarga por módulo.
🚪 Emergencia: Salidas de emergencia por módulo.
🗺️ Ubicación Estratégica: Ideal para rutas del Bajío (México-Querétaro-San Luis Potosí).
💧⚡ Servicios: Suministro de agua y luz adecuado para industria.
🔒 Control: Accesos controlados y circuito cerrado.


Condiciones Comerciales
💰 Renta: $5.80 USD por m² más IVA.
upkeep Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta.
📝 Nota: Precios sujetos a cambios sin previo aviso.


Características del Parque Industrial (Clase A)
🛡️ Seguridad:
👮 Seguridad privada 24/7.
🚨 Caseta de vigilancia y control de accesos.
🎥 CCTV dentro y en el perímetro del parque.
💡 Iluminación interna y perimetral.
🏗️ Infraestructura:
🚚 Accesos para transporte de carga.
🅿️ Patios de maniobras.
🚗 Estacionamientos (personal y visitas).
🌳 Áreas comunes y jardinería.
⚠️ Señalización y áreas de seguridad.
📈 Flexibilidad: Opción a expansión futura de espacio.


🛣️ Conectividad: Acceso directo a la Autopista México-Querétaro.
✈️ Proximidad: A minutos del Aeropuerto Internacional Querétaro (QRO).
🎓 Mano de Obra: Disponibilidad de mano de obra calificada; cercanía a universidades (ej. Universidad de Arkansas).
🚌 Servicios: Oferta de transporte público, servicios de alimentación y esparcimiento en la zona.