Great opportunity for developers! Land for sale in the Del Valle Sur neighborhood, located on Cerrada de Juan Sánchez Azcona just a few meters from Félix Cuevas and very close to Metro Zapata and Metro Hospital 20 de Noviembre. The location is strategic, with excellent access to public transport and proximity to the commercial area of Avenida Universidad (Sams, Plaza Universidad, among others), hospitals, offices, and schools. Additionally, it is close to the Bicentennial Circuit and the Mítika shopping center.

The land has an area of 711.48 m2 with 22 m of frontage and 32.35 m of depth. It currently has a construction of 456 m2 that requires demolition. The land use is H/3/20, allowing for the construction of up to 7 homes. The closed street narrows to 6.50 m in the area of the land, which offers greater privacy and security for a development.

The sale price does not include notary fees or taxes. The sale of the property is ad-corpus. An appointment is required to visit the land.¡Gran oportunidad para desarrolladores! Se vende terreno en la colonia Del Valle Sur, ubicado en la Cerrada de Juan Sánchez Azcona a pocos metros de Félix Cuevas y muy cerca del Metro Zapata y del Metro Hospital 20 de Noviembre. La ubicación es estratégica, con excelente acceso a transporte público y cercanía a la zona comercial de Avenida Universidad (Sams, Plaza Universidad, entre otros), hospitales, oficinas y escuelas. Además, está próximo al Circuito Bicentenario y al centro comercial Mítika.

El terreno tiene una superficie de 711.48 m2 con 22 m de frente y 32.35 m de fondo. Actualmente cuenta con una construcción de 456 m2 que requiere demolición. El uso de suelo es H/3/20, permitiendo la construcción de hasta 7 viviendas. La calle cerrada se angosta a 6.50 m en la zona del terreno, lo cual ofrece mayor privacidad y seguridad para un desarrollo.

El precio de venta no incluye gastos notariales ni impuestos. La venta del inmueble es ad-corpus. Se requiere previa cita para visitar el terreno.